Predaj domu • 380 m² bez realitkyHagen-Dahl Dahl Nordrhein-Westfalen 58091

Individuálny architektonický dom s exkluzívnou dispozíciou v kľudnej lokalite.

Vysoké priestory ponúkajú mnoho možností na snívanie a zabezpečujú pocit pohody.

Užite si slobodu vo svojich vlastných „šttyroch“ stenách s individuálnou súkromnou atmosférou.

Pozemok cca 880 m² (na svahu)

Obývacia plocha cca 380 m²

Užitočná plocha cca 60 m²

Rodinný dom s jednou svetlou samostatnou bytom (ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu) v južnom predmestí Hagenu a s úchvatným výhľadom na terasu.

V obývacej zóne vás okrem priestrannej a otvorenej dispozície čaká aj vysoký strop s dizajnom, vrátane svetelného pásu na najvyššej úrovni – galérie.

Mnoho čiastočne vysokých okien a svetelný pás v galérii pozývajú slnečné lúče počas celého dňa a vytvárajú preliatą svetlom atmosféru.

V hlavnej bytoch si môžete vychutnať slnko počas celého dňa na celkovo troch terasách. Ráno môžete na zadnej terase, osvetlenej slnkom, raňajkovať alebo alternatívne relaxovať v tieni pod markízou.

Odobeda potom slnko svieti až do neskorého večera na predných terasách.

Jedna z týchto terás sa nachádza pred spálňami a je z ostrahu, takže môžete napríklad nainštalovať vírivku alebo si nerušené užívať slnečné kúpanie.

V lete sa terasa pred kuchyňou a krbovým priestorom na 3. poschodí stáva „the place to be“, kde si môžete pohodlne ukončiť deň. Odtiaľ si vychutnáte popoludňajšie a večerné slnko s neobmedzeným výhľadom pre nezabudnuteľné okamihy.

Ak máte skutočný záujem o kúpu nehnuteľnosti, môžete ma kontaktovať mailom alebo priamo na mobilnom čísle 01799301815.

Po pozitívnom prvom kontakte vám rád zašlem ďalšie informácie a fotografie objektu zvonku aj zvnútra.

Hagen Dahl

Kľudná lokalita, pretože neexistuje diaľnička – iba obytná doprava.

Verejné zariadenia a možnosti dopravy sú pešo dosiahnuteľné za krátky čas.

Objekt je väčšinou vo stave, ktorý zodpovedá jeho veku.

Podľa vašich očakávaní a potrieb je samozrejme potrebná určitá miera modernizácie. Avšak objekt ponúka množstvo možností, ako zrealizovať individuálne priania a predstavy.

Objekt vykazuje v dôsledku veku istý stupeň oneskorenia údržby spolu s príslušnými nedostatkami. Preto je zaujímavý najmä na úplné využitie aktuálnych dotačných možností KfW, BAFA alebo regionálnych dotačných fondov.

V závislosti od toho, aké opatrenia chcete vykonať a ako sú aktuálne nastavené možnosti podpory, existuje možnosť získať dotáciu pre každú z oboch bytových jednotiek, čím sa zabezpečí dvojitá podpora.

Na optimalizáciu podpory a zrýchlenie prípadných energetických opatrení už bol vytvorený Individuálny plán renovácie (ISFP) prostredníctvom energetického poradcu. Ak budú energetické opatrenia, ktoré vykonáte, podporené, získate prostredníctvom ISFP navyše 5 % podpory.

V hlavnej bytoch sú okná vybavené hliníkovými profilmi.

V samostatnej bytovej jednotke boli pôvodné okná nahradené oknami s plastovými rámami.