Angeboten werden zwei denkmalgeschütze Geschäftshäuser, in der Altstadt von Schwerte.

Beide Häuser stehen auf einem 500 qm großen Kaufgrundstück, und befinden sich seit 2011 in der Vermietung.

Die Gesamtfläche von etwa 511 qm (diese teilen sich auf 437 qm Büro- und Nutzfläche sowie 74 qm Wohnfläche auf), erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 2.850,00 €.

Sämtliche Nebenkosten, darunter auch die Kosten für die Wohngebäudeversicherung sowie Gas und Strom, werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Stellen abgeführt.

Es werden keine Nebenkostenvorauszahlungen geleistet. Damit entfällt die jährliche Erstellung, der Nebenkostenabrechnung.

Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Als kleines Bonbon, gäbe es weitere 150 qm Nutzfläche, die nur darauf warten zu Wohn- oder Geschäftszwecken ausgebaut zu werden.

Der Verkauf erfolgt Privat.

Makleranfragen sind unerwünscht, und bleiben unbeantwortet.

Nabízí se dvě historické komerční budovy, umístěné ve starém městě Schwerte.

Obě budovy stojí na obchodním pozemku o rozloze 500 m² a jsou pronajímány od roku 2011.

Celková plocha přibližně 511 m² (z toho 437 m² kancelářských a užitkových prostor a 74 m² obytných prostor) generuje měsíční čistý nájem ve výši 2.850,00 €.

Veškeré provozní náklady, včetně nákladů na pojištění obytné budovy a poplatků za plyn a elektřinu, se platí přímo nájemcem příslušným institucím.

Není stanovena žádná záloha na provozní náklady, a proto není nutné výroční vyúčtávání těchto nákladů.

Kromě toho má nájemce k dispozici dvojgaráž a několik venkovních parkovacích míst.

Jako malý bonus existuje dalších 150 m² užitkové plochy, která jen čeká na využití k obytným nebo komerčním účelům.

Prodej probíhá soukromě.

Realitní kanceláře nejsou vítány a jejich dotazy zůstanou nezodpovězeny.

Ponúkajú sa dve chránené obchodné budovy v historickej časti Schwerte.

Obe budovy stoja na pozemku o rozlohe 500 m² a sú odvtedy, od roku 2011, prenajaté.

Celková rozloha približne 511 m² (ktorá pozostáva z 437 m² kancelárskych a využiteľných priestorov a 74 m² obytných priestorov) prináša mesačný čistý nájom vo výške 2 850,00 €.

Všetky poplatky, vrátane nákladov na poistenie obytných budov, plynu a elektriny, hradí nájomca priamo príslušným subjektom.

Nevykonávajú sa žiadne zálohové platby na poplatky, čím sa ruší potreba ročnej zostavy výkazu týchto nákladov.

Nájomcovi sú navyše k dispozícii dvojgaráž a niekoľko vonkajších parkovacích miest.

Ako malé bonbón je k dispozícii ďalších 150 m² využiteľnej plochy, ktorá len čaká na zariadenie na obytné alebo obchodné účely.

Predaj je súkromný.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané a zostávajú nezodpovedané.

Here is the translation:

Offered are two listed commercial buildings in the historic center of Schwerte.

Both buildings stand on a 500 m² purchased plot and have been rented out since 2011.

The total area of approximately 511 m² (divided into 437 m² of office and usable space and 74 m² of residential space) generates a monthly net cold rent of €2,850.00.

All additional costs, including expenses for the residential building insurance as well as gas and electricity, are paid directly by the tenant to the respective service providers.

No prepayments for additional costs are made. Thus, the annual preparation of the operating cost statement is not necessary.

Additionally, a double garage and several outdoor parking spaces are available to the tenant.

As a little bonus, there is an additional 150 m² of usable space that is just waiting to be developed for residential or commercial purposes.

The sale is private.

Broker inquiries are unwelcome and will remain unanswered.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	992898
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	832 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	511 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 511 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 0 minút pešo