Predaj pozemku • 1397 m² bez realitkyDr. Karl-Reus-Straße 3, , Bavorsko

Na predaj je atraktívny pozemkový balík v Soden (obec Sulzbach, 63834), ktorý pozostáva z:

- 1 397 m² svahového pozemku vhodného na výstavbu, nachádzajúceho sa v slnečnej južnej polohe (parcelné číslo 150/2)

- 4 588 m² poľnohospodárskej plochy/lesa (parcelné číslo 1585)

Obe plochy sa predávajú výlučne spoločne a ponúkajú mimoriadnu kombináciu stavebného pozemku s veľkým prírodným územím.

Stavebný potenciál a plánovacia istota:

V rámci príprav na výstavbu už prebiehali rozhovory s obcou Sulzbach. Bola podaná žiadosť o zmenu územného plánu, ktorá by mala čoskoro nadobudnúť platnosť. Táto zmena umožňuje okrem iného mierne sklonené strechy a poskytuje dodatočnú architektonickú slobodu.

K dispozícii je znalecký posudok pôdy (2019) – bez zistených nedostatkov

Zhrnutie:

- Slnečná južná poloha so svahom – ideálna pre architektúru preplnenú svetlom

- Veľký stavebný pozemok s množstvom možností realizácie

- Navyše rozsiahly lesný pozemok – perfektný pre milovníkov prírody, záhrad alebo lesníctva

- Prírodný prameň na pozemku (v horúcich letných dňoch občas suchý)

- Pokojná lokalita s dobrým dopravným spojením

Soden ponúka veľmi dobrú infraštruktúru a rýchle spojenie do Aschaffenburgu. V okolí sa nachádzajú:

- Materské školy v Soden a Sulzbach

- Základná škola Sulzbach

- Stredné školy v Sulzbach, Aschaffenburgu a Hösbach

Tento pozemok je preto ideálny pre rodiny, ktoré chcú bývať v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať kvalitnej infraštruktúry a krátkych vzdialeností.