Predaj domu 5+1 • 128 m² bez realitkyBremen Aumund-Hammersbeck Bremen 28755

Tento očarujúci rodinný dom z roku 1930 sa nachádza v Bremene Aumund-Hammersbeck na priestrannom, obdĺžnikovom pozemku s približne 1 213 m², v ustálenom obytnom prostredí. So svojou obytnou plochou okolo 128 m² ponúka dvojposchodový dom dostatok priestoru pre rodiny alebo páry so zvýšenou potrebou miesta. Obzvlášť praktické je, že nehnuteľnosť disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo otvára flexibilné možnosti využitia – napríklad pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

V prízemí vás čaká obývacia a jedálenská časť, kuchyňa, ďalšia izba a kompletne vybavená kúpeľňa s toaletou, sprchou a vaňou. Hneď vedľa sa nachádza samostatná toaleta s pripojením na práčku. V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a samostatná toaleta. Z jednej z izieb budete mať prístup na balkón, ktorý poskytuje dodatočný priestor vonku. Poschodie priamo pod strechou zatiaľ nie je upravené a je prístupné cez úspornú schodu – tu je možné realizovať ďalšiu rekonštrukciu. Čiastočne podzemný priestor ponúka praktické využitie a skladovacie priestory.

Dom bol postavený v pevnej múrovej konštrukcii, priebežne udržiavaný a čiastočne zmodernizovaný. Fasáda domova sa prezentuje v súčasnom a upravenom vzhľade vďaka neskôr pridanému obkladovému omietnutiu. Okna boli prevažne vymenené za plastové s izolačným zasklením. Nehnuteľnosť je vykurovaná moderným plynovým ústredným kúrením.

Na priestrannom pozemku sa nachádza dvojgaráž (z roku 1978) a navyše jedno parkovacie miesto, takže je zabezpečených dostatok parkovacích miest. Ponuku dopĺňa aj záhradná chata – tá je síce potrebujúca rekonštrukciu, no po riadnej úprave poskytne dodatočný priestor napríklad pre hobby, dielňu alebo skladovanie. Veľká záhrada ponúka množstvo priestoru na voľný čas, rodinu a individuálne nápady na úpravu.

Celkový stav objektu zodpovedá roku jeho výstavby a je celkovo udržiavaný. Už boli vykonané modernizácie exteriéru, okien a vykurovacieho systému, avšak z dlhodobého hľadiska by sa mali počítať s energetickými opatreniami, aby sa splnili budúce požiadavky.

Pevný dom s veľkým pozemkom, dvoma vstupmi a obrovským potenciálom je ideálny pre tých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom dome s možnosťou ďalšieho prispôsobenia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v bremeňskej štvrti Bremen Aumund-Hammersbeck, v ustálenom a rodinne príjemnom obytnom prostredí. Okolie je charakterizované rodinnými domami aj radovými domami a udržiavanými zelene a záhradnými plochami. Príjemná zeleň a bežná, nie nadmerná dopravná záťaž zaručujú pokojné a príjemné prostredie.

Rôzne možnosti denných nákupov sú situované v bezprostrednej či krátkej vzdialenosti. Aj vzdelávacie inštitúcie, ako je stredná škola na Lerchenstraße, ďalšie školy a materské škôlky, sú ľahko dostupné. Ďalej sú v blízkosti aj zdravotnícke zariadenia a lekárne.

Výborné spojenie s verejnou dopravou zabezpečujú autobusové linky a S-Bahn linka RS1 so zastávkou Bahnhof Bremen-Aumund, odkiaľ vedú komfortné spoje do centra Bremenu aj do okolia. Nadregionálne dopravné spojenie je tiež veľmi dobré: Spoločná cesta č. 74 a diaľnica A27 sú ľahko dostupné a umožňujú rýchly prístup ako do centra Bremenu, tak aj do okolitej oblasti.

Celkovo poloha ponúka vyváženú kombináciu pokojného života v prírode a vynikajúceho dopravného spojenia.

• Rok výstavby: 1930

• Pozemková plocha: 1 213 m²

• Obytná plocha: cca 128 m²

• Užitková plocha: cca 72 m²

• Plynové ústredné kúrenie (rok 2004)

• 5 izieb

• 4 spálne

• Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a bezbariérovou sprchou

• Hosťovská toaleta s pripojením na práčku

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa

• Otvorený obývací a jedálenský priestor

• Čiastočný suterén

• Dvojgaráž (rok 1978) + 1 parkovacie miesto

• Záhradná chata

• Priestranná záhrada

• Pripojenie na optické vlákna