Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Heller Neubautraum na vlastnom poschodí s veľkým balkónom z roku 2022 v podkroví v 6-člennom dome na prenájom od 1.4.2026 – priamo od vlastníka.

Moderné zariadené 119 m² byt sa rozprestiera cez celé podkrovie (bez priameho susedstva vpravo a vľavo) a je prístupný výťahom – všetko bez bariér.

Byt disponuje malým predsieniou s kúpeľňou pre hostí a obývacou jedálňou s priestranným balkónom.

V kvalitnej a novej kuchyni od značky Nolte máte k dispozícii spižiu.

Cez halu sa dostanete do priestrannej kúpeľne s veľkou a priechodnou sprchou a vaňou.

Ďalej nájdete priestor, ktorý slúži ako detská izba/kancelária, a spálňu s priamo prístupnou šatňou (ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu).

Byt vďaka mnohým oknám a modernému štýlu ponúka svetlú a slnečnou zárobnenou atmosféru a umožňuje aj neobmedzené využitie v staršom veku či pri telesných obmedzeniach.

Zabezpečenie kúrenia a teplej vody prebieha cez tepelné čerpadlo + odľahčovač vodného kameňa. Navyše má každá miestnosť a každé okno elektrické žalúzie a podlahové kúrenie, ktoré je čiastočne možné ovládať cez systém Smart Home.

Vďaka novej, modernej klimatizácii môžete v lete zostať v byte pri príjemnej teplote. Kúrenie prostredníctvom klimatizácie je taktiež možné.

Byt je vybavený kvalitnými armaturami od Villeroy & Boch ako aj peknými, veľkými a nenáročnými dlaždicami 80x80 cm, opäť od Villeroy & Boch.

Okrem bytu patrí aj garáž (elektrické auto sa dá nabiť) s pred ním nachádzajúcim sa parkovacím miestom, prístupom do spoločnej záhrady a pivnica.

V práčovni je priestor pre práčku a sušičku.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Základný nájom: 1550 €

Prevádzkové náklady: 230 €

Nájom kuchyne: 90 €

Nájom garáže: 80 €

Byt sa nachádza v mestskej časti Quadrath-Ichendorf. Odtiaľ je pešo dostupných všetkých obchodov dennej potreby, ako aj lekárov a reštaurácií.

Diaľnicu A61 smerom do Holandska a Kolína nad Rýnom dosiahnete do 5 minút. Aj vlaková stanica je pešo dostupná, odkial môžete priamo cestovať do centra Kolína nad Rýnom.

Kvalitné a moderné vybavenie s Smart Home, klimatizáciou, tepelným čerpadlom, kuchyňou Nobilia vrátane zariadení značky Neff.