
Prenájom bytu 3+kk • 119 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
Heller Neubautraum na vlastnom poschodí s veľkým balkónom z roku 2022 v podkroví v 6-člennom dome na prenájom od 1.4.2026 – priamo od vlastníka.
Moderné zariadené 119 m² byt sa rozprestiera cez celé podkrovie (bez priameho susedstva vpravo a vľavo) a je prístupný výťahom – všetko bez bariér.
Byt disponuje malým predsieniou s kúpeľňou pre hostí a obývacou jedálňou s priestranným balkónom.
V kvalitnej a novej kuchyni od značky Nolte máte k dispozícii spižiu.
Cez halu sa dostanete do priestrannej kúpeľne s veľkou a priechodnou sprchou a vaňou.
Ďalej nájdete priestor, ktorý slúži ako detská izba/kancelária, a spálňu s priamo prístupnou šatňou (ktorú je možné využiť aj ako kanceláriu).
Byt vďaka mnohým oknám a modernému štýlu ponúka svetlú a slnečnou zárobnenou atmosféru a umožňuje aj neobmedzené využitie v staršom veku či pri telesných obmedzeniach.
Zabezpečenie kúrenia a teplej vody prebieha cez tepelné čerpadlo + odľahčovač vodného kameňa. Navyše má každá miestnosť a každé okno elektrické žalúzie a podlahové kúrenie, ktoré je čiastočne možné ovládať cez systém Smart Home.
Vďaka novej, modernej klimatizácii môžete v lete zostať v byte pri príjemnej teplote. Kúrenie prostredníctvom klimatizácie je taktiež možné.
Byt je vybavený kvalitnými armaturami od Villeroy & Boch ako aj peknými, veľkými a nenáročnými dlaždicami 80x80 cm, opäť od Villeroy & Boch.
Okrem bytu patrí aj garáž (elektrické auto sa dá nabiť) s pred ním nachádzajúcim sa parkovacím miestom, prístupom do spoločnej záhrady a pivnica.
V práčovni je priestor pre práčku a sušičku.
Minimálna doba prenájmu je 2 roky.
Základný nájom: 1550 €
Prevádzkové náklady: 230 €
Nájom kuchyne: 90 €
Nájom garáže: 80 €
Byt sa nachádza v mestskej časti Quadrath-Ichendorf. Odtiaľ je pešo dostupných všetkých obchodov dennej potreby, ako aj lekárov a reštaurácií.
Diaľnicu A61 smerom do Holandska a Kolína nad Rýnom dosiahnete do 5 minút. Aj vlaková stanica je pešo dostupná, odkial môžete priamo cestovať do centra Kolína nad Rýnom.
Kvalitné a moderné vybavenie s Smart Home, klimatizáciou, tepelným čerpadlom, kuchyňou Nobilia vrátane zariadení značky Neff.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 13 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Číslo inzerátu | 998037 |
| Úžitková plocha | 119 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Garáž | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















