Prenájom domu 7+1 • 213 m² bez realitkyJägersteig 11 Schrobenhausen Steingriff Bayern 86529

Tento samostatne stojaci rodinný dom (oficiálne v projektovej dokumentácii ako dvojrodinný dom) je svojou veľkosťou, polohou, vybavením a možnosťami výnimočným klenotom.

-- POZNÁMKA: Dopyty od realitných agentúr, maklérov a bánk budú ignorované --

Energetický preukaz kategórie A je k dispozícii.

Neexistuje žiadne oneskorenie v oblasti rekonštrukcie.

Vďaka inteligentnému prepojeniu fotovoltaiky, solárnej termie a výkonného kachlového kúpelňa (kompletně zmodernizovaného v roku 2017) spolu s úsporným olejovým vykurovaním pre chladné dni, je možné tento dom vykurovať veľmi energeticky efektívne.

Masívna tehličná stavba s veľkorysými priestormi, veľkými okennými plochami (dvojité zasklenie) a jedinečným výhľadom na polia a les v Steingriff pri Schrobenhausen – rekreačná oblasť sa takmer priamo dotýka pozemku a pozýva na cyklistiku alebo pešiu turistiku.

Vila disponuje krytým bazénom, saunovým priestorom, masívnou dvojgarážou, vonkajším terasovým priestorom, je kompletne podzemná (betónové steny). V suteréne sa nachádza aj priestranná miestnosť pre hobby, skladovacia miestnosť, vykurovacia miestnosť a samostatne oddelená miestnosť s nádržou pre úložisko oleja s kapacitou takmer 10 000 litrov, okrem ďalšej skladovej miestnosti a samostatného sprchového priestoru vedľa bazéna.

V prízemí sa v mimoriadne priestranných obývacích izbách nachádza aj kachlový kachlík (v roku 2017 vybavený novým vsadením a rúrami, aby boli dodržané aktuálne emisné limity, navyše interiér bol novoprestrašovaný) – relaxácia a útulnosť sú tu v jeseni a zime zaručené!

Nezáleží na tom, kde sa v dome nachádzate, všetky miestnosti sú veľmi svetlé a priesvitné.

Upozorňujeme, že udávaná obytná plocha neobsahuje suterénne priestory.

Nemovitost sa nachádza v Steingriff pri Schrobenhausen na okraji obce a priamo susedí s poliami. Schrobenhausen leží pri ceste B300 (z domu autom je to približne 4 minúty), ktorá vás spája na sever s Ingolstadtom a na západ s Augsburgom. Mníchov je vzdialený približne 1 hodinu.

Schrobenhausen je historické, stredoveké malé mesto, ktoré pulzuje v rytme súčasnosti. Nachádzajú sa tu renomované podniky z odvetví priemyslu, stavebníctva, obrany, chémie, ocele a papierne.

Schrobenhausen ponúka materské školy, základné školy, stredné a odborné školy, ako aj gymnázium – všetky školy sú dostupné cca do 10 minút.

Sám mestsko-diel Steingriff, pri jehož okraji sa nehnuteľnosť nachádza, momentálne intenzívne rozširuje svoju infraštruktúru: v bezprostrednej blízkosti vzniká nový trh EDEKA, nová materská škola a lekárske ambulancie.

Vonku je bazén skutočným klenotom a ponúka rodinám, tínedžerom aj výkonným plavcom osviežujúce letné zážitky vo vode.

Okresná nemocnica Schrobenhausen a rôzni všeobecní a špecializovaní lekári poskytujú komplexnú zdravotnú starostlivosť.

Schrobenhausen je región s rastom a nielen je známy vďaka pestovaniu špargle aj cez štátne hranice.

V roku 2031 bude Schrobenhausen hostiteľom štátnej záhradnej výstavy.

- výkonný 9 kW kachlový kachlík

- 300 l zásobník teplej vody

- 400 V silnostný prívod a 3x 30A poistky

- veľké plošné radiátory

- strecha dobre izolovaná

- 10 000 l olejová kotolňa

- podlahové kúrenie v kúpeľniach, kancelárii a kuchyni

- Veľké dvojité zasklené okná

- Sauna a wellness miestnosť

- Drevená podlaha v "Bauernstubn" (vidiecky obývací priestor)

Plánuje sa uzatvorenie nájomnej zmluvy na 2 roky s možnosťou predĺženia.

Dom je možné prevziať s nábytkom – za to nevznikajú žiadne dodatočné náklady.

Nájomca si sám zabezpečuje kúrenie olejom a drevené palivo pre kachlový kachlík.