Prenájom bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyGeltendorf Geltendorf Bayern 82269

Iba pre single: Atraktívny (čiastočne) zariadený 1-izbový záhradný byt s vlastnou veľkou záhradou a kameňovou terasou v Geltendorfe v novostavbe z roku 2022 na prenájom. Tento single byt je vybavený vstavanou kuchyňou. Obložená kúpeľňa má sprchu priamo z úrovne podlahy. Tri terasové okná v podlažnej výške zaručujú množstvo svetla. Podlaha je opatrená kvalitnými dlaždicami s dreveným vzhľadom. Hlavnou atrakciou je vlastná záhrada s vlastným vstupom, záhradnou chatou a slnečnou terasou. K bytu patrí miesto v podzemnej garáži a pivničný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite Geltendorfu, pôvabnej obce v hornobavarskom okrese Landsberg am Lech. Geltendorf sa vyznačuje idylickým okolím a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, čo z neho robí žiadané miesto pre dojíždzaných aj milovníkov prírody.

Výhodou tejto lokality je blízkosť k stanici Geltendorf, ktorá je vzdialená len pár minút pešo. Odtiaľ sú výborné vlakové spojenia do Mníchova, Augsburgu a do okolitých regiónov, čo zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie do centra Mníchova a na letisko.

Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a ďalšie služby sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádzajú aj školy a materské školy, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Okolie Bahnhofstraße je charakterizované pokojným obytným prostredím s množstvom zelene, ktoré umožňuje relax a oddych. Milovníci prírody si prídu na svoje vďaka množstvu turistických a cyklistických trás v okolí a vďaka blízkosti k jazeru Ammersee a prírodnému parku Augsburg – Západné lesy.

Byt je prenajímaný čiastočne zariadený (stôl, TV, kuchyňa, šatník na topánky, rozkladacia sklápacia pohovka, zrkadlo). Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov. Byt je vhodný iba pre jednu osobu. Ideálny pre tých, ktorí dochádzajú do práce a pre dojíždzaných.

Rozloženie obytného priestoru je nasledovné:

• Chodba: 4,12 m²

• Obývacia/kuchyňa/spálňa: 19,38 m²

• Kúpeľňa: 4,81 m²

• Terasa (čiastočne započítaná): 4,80 m²

Celková obytná plocha: 33,11 m²

Pivnica/sklad: 4,80 m²

Celková užitná plocha: 37,91 m²

Energetická trieda: A+

OBHLIADKA len po dohode a po úspešnej kontrole dokumentov (sebaohodnotenie nájomcu a Schufa).