Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je vysoko kvalitne zmodernizovaný 2-izbový byt v prízemí s približne 56 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť zaujme prehľadne upraveným dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou orientáciou na juh.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v technicky aj vizuálne modernom stave. Je ideálny pre 1–2 osoby.

• Čistý nájom (bez nákladov): 790 € / mesiac

• Nájom kuchyne: 60 € / mesiac

• Prevádzkové náklady (kúrenie/voda/kanalizácia, záloha): 150 € / mesiac

• Parkovacie miesto: 50 € / mesiac

• Záloha: 3 čisté mesačné nájmy

• Elektrina: priamo nahlasovaná nájomcom

• Minimálna doba nájmu: 24 mesiacov

• Nájomná zmluva s doložkou o zachovaní hodnoty (indexovaný nájom)

• K dispozícii: od teraz

Prevádzkové náklady sa účtujú ročne v súlade so zákonnými predpismi.

Rozdelenie priestoru:

• Priestranný obývací priestor

• Pokojná spálňa

• Samostatná kuchyňa s novou vstavanou kuchynou vrátane elektrospotrebičov

• Pripojenie pre práčku v kuchyni

• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou a zrkadlovou skriňou

• Skladová izba v suteréne

• 1 parkovacie miesto

• Kryté miesto pre bicykle

Výnimočným prvkom je priame vstup do spoločnej záhrady.

Byt sa nachádza na Innstraße v Regensburgu, 93059. Poloha spája výbornú infraštruktúru s príjemným bývacím prostredím.

Nákupné centrum Donaue je vzdialené len približne 100 m a je dostupné pešo. Obchody, služby aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný pokojne a ťaží z priaznivej južnej expozície.

Pri rekonštrukcii boli realizované nasledujúce opatrenia:

• Trojsklenené izolačné okná

• Vonkajšie rolety

• Nové radiátory

• Moderný, energeticky úsporný vykurovací systém

• Ventilačné zariadenia s rekuperáciou tepla

• Nové interiérové dvere

• Kvalitná vinylová podlaha

• Nové natreté steny a stropy

• Nová vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom

• Sklenená sprcha

• Káblové pripojenie v dome je k dispozícii

Byt je ponúkaný ako nepúriaci.

Používanie záhrady je realizované ako spoločná záhrada.

Prosím, zašlite nám svoju kompletnú žiadosť, ktorá obsahuje meno, e-mailovú adresu a telefónne číslo, spolu s preferovaným termínom prehliadky.

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy sa po prehliadke zvyčajne vyžadujú nasledujúce dokumenty:

• Vyhlásenie nájomcu

• Doklad o bonite (napr. SCHUFA správa)

• Doklady o príjmoch

• Potvrdenie totožnosti

• Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa (ak je k dispozícii)

Povolenie pre chov psov a mačiek nie je zahrnuté.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.

B+S Prenájom