
Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 3 minúty pešo • GarážNa prenájom je vysoko kvalitne zmodernizovaný 2-izbový byt v prízemí s približne 56 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť zaujme prehľadne upraveným dispozíciou, svetlými miestnosťami a príjemnou orientáciou na juh.
Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v technicky aj vizuálne modernom stave. Je ideálny pre 1–2 osoby.
• Čistý nájom (bez nákladov): 790 € / mesiac
• Nájom kuchyne: 60 € / mesiac
• Prevádzkové náklady (kúrenie/voda/kanalizácia, záloha): 150 € / mesiac
• Parkovacie miesto: 50 € / mesiac
• Záloha: 3 čisté mesačné nájmy
• Elektrina: priamo nahlasovaná nájomcom
• Minimálna doba nájmu: 24 mesiacov
• Nájomná zmluva s doložkou o zachovaní hodnoty (indexovaný nájom)
• K dispozícii: od teraz
Prevádzkové náklady sa účtujú ročne v súlade so zákonnými predpismi.
Rozdelenie priestoru:
• Priestranný obývací priestor
• Pokojná spálňa
• Samostatná kuchyňa s novou vstavanou kuchynou vrátane elektrospotrebičov
• Pripojenie pre práčku v kuchyni
• Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou a zrkadlovou skriňou
• Skladová izba v suteréne
• 1 parkovacie miesto
• Kryté miesto pre bicykle
Výnimočným prvkom je priame vstup do spoločnej záhrady.
Byt sa nachádza na Innstraße v Regensburgu, 93059. Poloha spája výbornú infraštruktúru s príjemným bývacím prostredím.
Nákupné centrum Donaue je vzdialené len približne 100 m a je dostupné pešo. Obchody, služby aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.
Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný pokojne a ťaží z priaznivej južnej expozície.
Pri rekonštrukcii boli realizované nasledujúce opatrenia:
• Trojsklenené izolačné okná
• Vonkajšie rolety
• Nové radiátory
• Moderný, energeticky úsporný vykurovací systém
• Ventilačné zariadenia s rekuperáciou tepla
• Nové interiérové dvere
• Kvalitná vinylová podlaha
• Nové natreté steny a stropy
• Nová vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi
• Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom
• Sklenená sprcha
• Káblové pripojenie v dome je k dispozícii
Byt je ponúkaný ako nepúriaci.
Používanie záhrady je realizované ako spoločná záhrada.
Prosím, zašlite nám svoju kompletnú žiadosť, ktorá obsahuje meno, e-mailovú adresu a telefónne číslo, spolu s preferovaným termínom prehliadky.
Pri uzatváraní nájomnej zmluvy sa po prehliadke zvyčajne vyžadujú nasledujúce dokumenty:
• Vyhlásenie nájomcu
• Doklad o bonite (napr. SCHUFA správa)
• Doklady o príjmoch
• Potvrdenie totožnosti
• Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa (ak je k dispozícii)
Povolenie pre chov psov a mačiek nie je zahrnuté.
Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.
B+S Prenájom
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 997683 |
| Úžitková plocha | 56 m² |
| Dostupné od | 10. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 15 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








