Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii kvalitne zmodernizovaný 2-izbový byt na podkroví s približne 50 m² obytnou plochou. Nehnuteľnosť zaujme jasne členitým pôdorysom, svetlými izbami a príjemnou juhozápadnou orientáciou.

Byt bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný a nachádza sa v technicky aj esteticky súčasnom stave. Je ideálny pre 1–2 osoby.

• Čistý nájom (bez poplatkov za teplo): 690 € / mesiac

• Nájom kuchyne: 60 € / mesiac

• Poplatky (vykurovanie/voda/kanalizácia, záloha): 180 € / mesiac

• Parkovacie miesto: 50 € / mesiac

• Kaucia: 3 čisté nájomné mesačne

• Elektrina: nájomca si ju zriadí priamo

• Minimálna doba prenájmu: 24 mesiace

• Nájomná zmluva s indexačnou klauzulou (indexovaný nájom)

• Sťahovanie: k dispozícii okamžite

Poplatky sa ročne vypočítajú podľa platných zákonných predpisov.

Rozdelenie izieb:

• Priestranný obývací priestor

• Pokojná spálňa

• Samostatná kuchyňa s novou vstavanou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, sprchou a zrkadlovou skriňou

• Skladové priestory v suteréne

• 1 parkovacie miesto pred domom

• Spoločná záhrada

• Zakrytý stojan na bicykle

Byt sa nachádza na Innstraße v Regensburgu, 93059. Táto lokalita spája vynikajúcu infraštruktúru s príjemným bývacím pokojom.

Nákupné centrum Donaue je vzdialené len cca 100 m a je dostupné pešo. Možnosti nákupu, poskytované služby aj verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Napriek centrálnej polohe je byt orientovaný do pokojnej strany a využíva výhody slnečnej juhozápadnej orientácie.

V rámci rekonštrukcie boli realizované nasledujúce opatrenia:

• Trojitlomené zasklenie izolačných okien

• Vonkajšie rolety

• Elektrické strešné rolety na oknách v obývacej izbe a spálni

• Nové radiátory

• Moderný, úsporný vykurovací systém

• Vetracie zariadenie v obývačke so spätným získavaním tepla

• Nové vnútorné dvere

• Nová kvalitná vinylová podlaha

• Nové prefarbené steny a stropy

• Nová vstavaná kuchynská linka s elektrospotrebičmi

• Modernizovaná kúpeľňa s prirodzeným osvetlením

• Sprchový kút so sklenenou sprchou

• Káblová prípojka v budove je k dispozícii

Byt je ponúkaný ako nefajčiarsky.

Využívanie záhrady je zabezpečené formou spoločnej záhrady.

Prosíme, aby ste svoj dopyt zaslali úplne so svojím menom, e-mailovou adresou a telefónnym číslom a zároveň uviedli preferovaný termín prehliadky.

Pri uzatváraní nájomnej zmluvy sa zvyčajne po prehliadke vyžadujú nasledujúce dokumenty:

• Samoúradná informácia nájomcu

• Doklad o bonite (napr. SCHUFA správa)

• Doklady o príjme

• Doklad totožnosti

• Potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa (ak je k dispozícii)

Povolenie na chov psov a mačiek nie je predpokladané.

Dopyty od realitných agentov nie sú vítané.

B+S Prenájom