Prenájom domu 4+1 • 164 m² bez realitky, Brandenbursko

Tu je preklad požadovaného textu do slovenčiny:

Dom naplnený svetlom s obytnou plochou 164 m² (štyri veľké izby a 3 kúpeľne s oknami) je mimoriadne komfortný, takže sa v ňom človek rád zdržiava a cíti sa v ňom veľmi dobre. Je kompletne omietnutý so systémom vnútorného vetrania a dobre izolovaný s trojsklíčkovými oknami. Dom je úsporne vykurovaný centrálnou tepelnočerpacou jednotkou. Teplota podlahového kúrenia pod dlaždicami a dubovým parketom je individuálne nastaviteľná. Dva solárne kolektory zabezpečujú ohrev teplej vody. Centrálna vzduchotechnická jednotka s rekuperáciou tepla zaisťuje neustály prísun čerstvého vzduchu.

Okna a terasové dvere majú vonkajšie žalúzie s časovačom. Vnútorné dvere sú bez prahu a široké 1 m pre pohodlný priechod. Do horného podlažia sa dostanete cez bukovú drevenú schodisko. S nainštalovaným schodiskovým výťahom by bol celý dom bezbariérový, najmä preto, že je prístupný zo zeme. To je výhodné pre detské kočíky, nákupné vozíky, prípadne pre kufre. V porovnaní s bežným štandardom bolo prízemie domu zvýšené o 10 cm, čím sa harmonicky doladilo s priestrannými obytnými plochami. Návštevníci sa hlásia cez video domofón.

Dvojgaráž s rozlohou 36 m² ponúka miesto pre dva osobné automobily. Prístupová brána aj garáže sú ovládateľné diaľkovo. Pred garážami je ešte miesto pre dve autá alebo, vedľa jedného vozidla, pre obytný karavan či rekreačnú loď. Obidve dverné brány dvoru s dvoma krídlami vedú cez veľkú terasu do záhrady s novo položenou rolkovou trávou. Nad horným podlažím sa nachádza podkrovie rozprestierajúce sa na celú pôdorysovú plochu bez nosných stĺpov – v jeho strede je možné stáť vzpriamene a ponúka veľa miesta na uskladnenie vecí. Na streche je okrem SAT antény nainštalovaná kompletná ochrana proti bleskom.

V okolí sa pohybujú len obyvatelia, dodávatelia, pošta a zber odpadu. Býva sa medzi priateľskými susedmi, prevažne mladými rodinami, takže si deti ľahko nájdu kamarátov. Malé deti môžu v záhrade, za ochrany, hrať na rolkovej trávniku a v pieskovisku. Aj dospievajúci ocenia na hornom poschodí dve veľké izby s rozmermi 18 a 21 m² a vlastnú kúpeľňu.

Dom je ideálny pre rodiny s tromi až šiestimi členmi a koncipovaný pre každú životnú situáciu, do ktorého sa – ak to neskôr bude potrebné a keď deti vyrastú – môže prisťahovať celodenný opatrovateľ, prípadne aj s dieťaťom, takže v ňom môžete bez starostí zestarnúť.

Narazíte na máloktorý tak dobre vybavený, ako nový, energeticky úsporný dom s tromi kúpeľňami za takýchto podmienok v Berlíne a jeho dobre dostupnom okolí. Náš dom je tak nový, akoby bol postavený práve v roku 2025 – a je už pripravený na nastťahovanie. Najlepšie si ho hneď pozrite.

Na železničnej stanici Oranienburg, okrem S-Bahn linky č. 1 smerom do Wannsee, premávajú železničné linky RB12, RB20, RE5, RE6 a RE85, ako aj IC smerom do Drezna a Baltského mora. Regionálnym vlakom sa dostanete za 20 minút do Berlína k Gesundbrunnen a za 36 minút na Potsdamer Platz alebo na Ostkreuz. Stanicu s výťahmi dosiahnete na bicykli za desať minút, rovnako ako nákupné centrá, lekárske ordinácie, lekárne, reštaurácie a kaviarne. K Oranienburskému zámku patrí veľký zámocký park, za ktorým sa náš dom nachádza v pokojnej lokalite s čerstvým vzduchom v novej osade rodinných domov. Na okraji osady sa nachádza biotop a obrovské ihrisko s lúkou, kríkmi a stromami, kde si deti môžu hrať a vyblázniť sa. Medzi Oranienburským kanálom a Havellou sa na konci osady nachádza miesto na kúpanie s ležadlami.

Existujú materské školy, základné aj stredné školy a zaujímavé kultúrne zariadenia – všetko nájdete na miestnych webových stránkach mesta. Oranienburg je piate najväčšie mesto Braniborska.

Automobilom sa rýchlo dostanete do prírody (les alebo napríklad k jazeru Lehnitz). Máte dobré spojenie s rýchlostnou cestou B 96 a ďalej s blízkymi diaľnicami. Mimo osvetlenia centra mesta môžete v jasnej noci komfortne obdivovať hviezdy. Na jar a na jeseň nad našou lokalitou prelietavajú žeriavy.

Dom disponuje magnóliovo farebnou, nenáročnou značkovou vstavanou kuchyňou s varnou ostrovovou linkou a indukčnou doskou s piatimi varnými zónami a digestoľom. Nájdete v nej umývadlo, umývačku riadu, chladničku, rúru aj mikrovlnnú rúru. Kuchyňa a izby sú vybavené rádio/TV prijímačom cez satelitnú anténu, ako aj pevným telefónnym pripojením a WLAN.

Vo všetkých kúpeľniach sú bezprahové sprchy – a pri každej z nich je umiestnený aj močový mechúrik pre rýchly odtok. To je obzvlášť užitočné, keď dvaja zároveň potrebujú rýchlo vyraziť, napríklad skoro ráno, po televíznej relácii alebo po návrate z vonku. Tento detail dodáva domu jeho výnimočnú exkluzivitu, ktorú inde nenájdete. Na hornom poschodí majú obe kúpeľne dvojité umývadlá a každý jeden ohrievač uterákov. Vaňa v hlavnej (en-suite) kúpeľni spojená s rodičovskou spálňou má rozmery 180 x 80 cm.

Dom zaujme aj mimoriadne bohatým množstvom elektrických zásuviek a vypojení, ktoré zvyšujú komfort bývania. Všetky kľučky dverí sú ergonomicky tvarované, aby príjemne padali do ruky. Keď sa k domu v tme priblížite, fasády sa automaticky rozsvietia, čím sa zabráni tomu, aby sa neoprávnené osoby mohli nepozorovane dostať k domu.

Výnimočné prednosti tohto domu je možné zopakovať: úplná omietka s vnútorným vetraním, dvojgaráž, tepelnočerpacia jednotka, centrálny systém vzduchotechniky s rekuperáciou tepla (čo zároveň zabraňuje tvorbe plesní), podlahové kúrenie pod dubovým parketom po celom obytnom priestore, priestranné detské izby s rozmermi 18 a 21 m², tri plnohodnotné kúpeľne s oknami – všetky so zariadením a močovými mechúrikmi, dve kúpeľne na hornom poschodí s dvojitými umývadlami a ohrievačmi uterákov. Hlavná kúpeľňa pripojená na rodičovskú spálňu navyše ponúka robustnú vaňu s rozmermi 180 x 80 cm. Všetky sprchy sú bez prahu.

Miestnostové dvere sú komfortne navrhnuté, majú šírku 1 m, sú bez prahu a nenáročné na údržbu – rovnako ako značková vstavaná kuchyňa.

Klimapriazny a pripravený na budúcnosť je dom vďaka svojej vysokej energetickej efektívnosti s hodnoteniami A+ a 14 kWh/m². Na streche sa nachádza SAT anténa, dva solárne kolektory na ohrev teplej vody a kompletná ochrana proti bleskom. Prízemie bolo, v harmonii s priestrannými obytnými plochami, oproti štandardnému modelu zvýšené o 10 cm. Pre väčší komfort domu je k dispozícii množstvo elektrických zásuviek a výstupov a všetky izby aj kuchyňa majú pripojenie WLAN.

Na ďalšiu ochranu pred vlámstvom sú, keď je tma, fasády domu automaticky osvetlené, čím sa sťažuje neoprávnený prístup.

Všetky ostatné otázky Vám radi zodpovieme počas prehliadky, na ktorú Vás srdečne pozývame.