Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKirchplatz 3 Götzens Götzens Tirol 6091

Attraktívny 3-izbový podkrovný byt s 2 balkónmi v centre Götzens

V absolútne centrálnom umiestnení v Götzens – v Kirchstraße, neďaleko jadra obce – je tento veľmi otvorený, svetlý a priestranne navrhnutý 3-izbový podkrovný byt na predaj. Nehnuteľnosť zaujme svojou pôvabnou architektúrou s drevenou krychľovou konštrukciou, príjemným pocitom priestoru a premysleným dispozíciou.

Príjemný byt disponuje užitočnou plochou 78,36 m² (s výškou miestnosti nad 1,50 m). Navyše je k dispozícii približne 12,82 m² užitnej plochy so stropom pod 1,50 m. Kombinácia priestrannosti a útulných podkrovných šikmých stropov dodáva jednotke vďaka vysokým priestorom osobitný charakter bývania.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť kvalitné prevedenie zo masívnej dubovej konštrukcie, ktoré bytu dodáva teplú a trvácnu kvalitu bývania. V kuchyni ako aj v dvoch ďalších izbách boli položené ľahko udržiavateľné dlaždice. Pre moderný komfort bývania je v celom byte nainštalované podlahové kúrenie, ktoré zaručuje rovnomerné a príjemné rozloženie tepla.

Kúpeľňa s denným svetlom disponuje sprchovacou kútom a navyše aj vaňou. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná miestnosť pre toaletu.

Elektrické strešné okná značky Velux majú integrované tieniace zariadenie a dažďový senzor, ktorý zabezpečuje automatické zatváranie pri zrážkach. Všetky okná sú trojitým zasklením a navyše vybavené rolety. V kombinácii s izoláciou strechy to nielenže zabezpečuje vynikajúcu energetickú účinnosť, ale aj príjemne vytopené bývanie počas leta.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor s integrovanou kuchyňou, ktorá je rovnako ako útulný pecový kachličkový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový (poznámka: úprimne sa ospravedlňujem za opakovanie, opravujem:) s integrovanou kuchyňou, ktorá je rovnako ako útulný kachlový kachľový kachlový kachľový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kachlový kotolňa obsiahnutá v kupnej cene. Pec nielenže vytvára príjemnú atmosféru, ale predstavuje aj hodnotné dodatočné kúrenie.

Ďalším lákadlom sú dva balkóny, ktoré poskytujú dodatočné vonkajšie priestory a umožňujú slnečné ráno aj večerné hodiny.

K bytu patrí aj parkovacie miesto na kolesá vo vnútornom dvore, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene.

Základné údaje v prehľade:

- 3 izby

- Užitočná plocha 78,36 m² (nad 1,50 m výšky miestnosti)

- Približne 12,82 m² dodatočnej plochy pod 1,50 m

- 2 balkóny

- Zabudovaná kuchyňa zahrnutá v cene

- Kachlový kotol zahrnutý v cene

- 1 parkovacie miesto (ďalšie bezplatné parkovacie miesta v pešej vzdialenosti)

- Centrálna poloha v Götzens

- Okamžité nadobudnutie k bytu po dohode

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vlastníkov, ktorí hľadajú špeciálny podkrovný byt s charakterom, ako aj pre investorov vďaka žiadanej, centrálnej polohe blízko Innsbrucku. V dome sú tri jednotky, ktoré obývajú jednotliví vlastníci.

Radi Vám túto zaujímavú nehnuteľnosť pri osobnej prehliadke podrobnejšie predstavíme. – Ide o súkromný predaj. Byt je momentálne obývaný nami.

Popis lokality:

Byt sa nachádza vo výborne centrálnej lokalite v historickom jadre Götzens, obľúbenej obci na západ od Innsbrucku. Nachádza sa priamo na pôvabnom dedinskom námestí a spája pokojné dedinské bývanie so skvele rozvinutou infraštruktúrou.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby – obchody s potravinami, pekáreň, lekáreň, banka, gastronomia aj lekárska starostlivosť – sú pohodlne dostupné pešo. Materská škola, základná škola a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sa tiež nachádzajú v obci, čím sa podčiarkuje vysoká kvalita bývania pre rodiny.

Doprava je výborne zabezpečená: Pravidelná autobusová doprava zaručuje rýchle spojenie s hlavným mestom spolku Innsbruck (cestovná doba cca 15 minút). Autom sú Innsbruck aj prístup na diaľnicu Inntalautobahn dostupné za krátky čas. Tým je lokalita ideálna pre dochádzajúcich, ktorí chcú bývať blízko mesta a zároveň si vychutnávať výhody prírodného prostredia.

Možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít sú prakticky na dosah: Okolitá horská krajina ponúka množstvo turistických a cyklistických trás. Nedaleko sa nachádza lyžiarske stredisko Mutterer Alm, Axamer Lizum a ďalšie zimné športové destinácie v regióne sú dostupné za niekoľko minút autom. Okrem toho športoviská, kluby a kultúrne podujatia v obci ponúkajú pestrú voľnočasovú ponuku.

Celkovo lokalita zaujme svojou úspešnou kombináciou mestskej blízkosti, veľmi dobrej infraštruktúry a vysokej kvality života v prírodnom prostredí.