Predaj pozemku • 11700 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento krásny majetok vo vidieckej lokalite Petershagen-Heimsen ponúka príležitosť pre vlastníkov, samostatných zabezpečovateľov, viacgeneračné koncepty alebo kapitálových investorov.

Informácie o nehnuteľnosti:

Premyslená dvojdomová konštrukcia – vďaka tomuto rozdeleniu sa otvárajú rôzne možnosti využitia. Každá polovica domu má vlastný, samostatný vstup, čím je zabezpečená vysoká úroveň súkromia.

Celková obytná plocha: cca 364 m²

4 obytné jednotky (3 prenajaté, 1 voľná)

Pozemok: cca 11 700 m² (1,17 ha)

Trávnatá plocha je vyhlásená ako poľnohospodárska plocha, priamo susedí s domom a ponúka dobrý prístup k zelenej ploche.

Vlastná studňa a zásobník – ideálne pre samostatné zabezpečenie.

Príslušenstvo (neskôr otvorená budova – stajňa) – ideálne pre chov zvierat, skladovanie, dielňu či hobby.

Rok výstavby: ľavá polovica domu: 1992, pravá polovica domu: 2006.

Byty disponujú podlahovým kúrením, modernými kúpeľňami so sprchou aj vaňou, podlahami z dlažby a laminátu, 4 vybavenými kuchyňami.

6 prístreškov na autá (carports), pri ktorých budú strechy v roku 2025 nové, + 2 garáže.

Osobitosti:

Jeden byt je voľný – flexibilné využitie pre vlastníkov alebo na opätovné prenájom.

Veľký pozemok s priestorom pre záhradu, hobby, chov zvierat alebo vlastné zabezpečenie.

Ihneď k nastěhovaniu – nízke náklady na rekonštrukciu.

Rôzne možnosti využitia: vlastné bývanie, viacgeneračné bývanie, samostatné zabezpečenie, kapitálová investícia.

Prenájom môže významne prispieť k financovaniu.

Poznámka pre záujemcov:

Obhliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode a po predložení potvrdenia o financovaní alebo dokladu o vlastnom kapitáli. Prosíme o pochopenie, že budú zohľadnení iba vážni kupujúci.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Heimsen mesta Petershagen, NRW. Okolie je pokojné, s dobrou dostupnosťou k okolitém miestam. Ideálne pre tých, ktorí ocenia priestor a vidiecky život.

Možnosti nákupu:

Aldi Nord a WEZ sú autom dostupné približne za 12 minút.

Materská škola/deťské jaslá sú autom vzdialené cca 4 minúty, na bicykli cca 8 minút.

Kúpeľne so sprchou a vaňou, dve kúpeľne majú dvojité umývadlá.

Kúrenie: Každý byt má vlastné podlahové kúrenie (elektrické priame kúrenie) s vlastným odpočítaním elektriny, pričom nájomcovia si musia odpočítať spotrebu a platiť za ňu sami.

Odpočet vody v byte.

Internet 100 MBit/s.

Energetická efektívnosť: trieda D (energetický preukaz platný do 04.08.32).

Veľa priestoru pre individuálne úpravy – ideálne pre tých, ktorí sa chcú samostatne zabezpečiť.