Prenájom domu 5+1 • 169 m² bez realitky, Dolné Sasko

Objekt disponuje dvoma poschodiami, ktoré sa nachádzajú v prízemí aj v suteréne.

Prízemie:

V prízemí Vás okrem priestrannej obývačky s priľahlým krbovým priestorom očakávajú ďalšie dve izby, vstavaná kuchyňa, kúpeľňa a hosťovské WC. Hneď nad obývačkou je zimná záhrada s priamym východom na vonkajšiu terasu.

Z ložnice je prístupná kúpeľňa, ktorá bola v roku 2022 úplne zrekonštruovaná. Pri ložnici sa nachádza ďalšia zimná záhrada, ktorá prispieva k útulnej atmosfére spálne, prípadne môže byť využitá aj ako šatníková miestnosť.

Vstavaná kuchyňa aj hosťovské WC boli inštalované v roku 2019 a nachádzajú sa vo výbornom stave.

Zvyšná izba bola doteraz využívaná ako druhá spálňa, avšak vďaka veľkým oknám, ktoré siahajú cez celú dĺžku miestnosti, je zároveň ideálna pre pracovňu.

Celá podlažná časť je vykurovaná podlahovým kúrením a disponuje navyše otvoreným krbom, ktorý podčiarkuje príjemnú atmosféru.

V suteréne sa nachádza obytný priestor, chodba, WC s kúpeľňou, dielňa, technická miestnosť (kde sa nachádza aj plynový kotol) a prípojky pre práčku. Ihneď vedľa je ešte sklad, vhodný napríklad na sušenie bielizne. Posledná miestnosť môže byť využitá ako sklad, wellness miestnosť alebo sauna.

Na druhej strane suterénu sa nachádza malý samostatný byt. Ten je vhodný aj ako kancelárska jednotka s vlastnými vchodovými dverami alebo ako dvojgenerčný byt. Podnájom týchto priestorov je tiež možný.

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť je doplnená garážou s dvoma parkovacími miestami pred ňou.

Podlahy sú vybavené korkom, vinylom, kobercami a dlaždicami.

Všetky miestnosti boli v rokoch 2019 a 2022 úplne zrekonštruované. Pre zlepšenie energetickej efektívnosti boli vymenené okná (trojitá zasklenie) aj vykonaná rekonštrukcia strechy v súlade s energetickým nariadením. Opatrenia boli realizované v mesiacoch október a november 2022.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v Holle.

Dopravná dostupnosť je mimoriadne výhodná. Autobusová a železničná doprava sú v bezprostrednej blízkosti.

Obchody s každodennými potrebami, školy a lekári sú ľahko dostupní. Cca o päť minút autom sa dostanete na diaľničný vstup A7 smerom na Hamburg/Hannover alebo Göttingen/Kassel.

Holle sa nachádza medzi pohoriami Vorholz na severe, Lichtenberge (severozápadná časť Salzgitter-Höhenzugs) na východe a Hainberg na juhovýchode. Riečne údolia riek Innerste a Nette a lesnaté oblasti uvedených pohorí tvoria krajinný obraz obce Holle, ktorá predstavuje akúsi zelenú pľúcnu oblasť neďaleko metropolitných centier Hannover/Hildesheim a Braunschweig/Salzgitter.

Možnosti oddychu ponúka blízky Harz, ktorý je ideálnym cieľom nielen pre turistiku a lyžovanie, ale aj pre návštevy hradov a baní.

Ďalej Vás krásne historické mestá, ako napríklad Goslar, Bad Harzburg a Quedlinburg, pozývajú na prehliadky a pohodové nákupné túry.

Vstavaná kuchyňa je k dispozícii na užívanie, avšak nie je súčasťou prenájmu. Predmety, ktoré sa počas nájmu poškodia, musia byť nahradené nájomcom na jeho náklady a prechádzajú do jeho vlastníctva.

Pri záujme o prenájom je potrebné:

– Schufa výpis / vlastné vyhlásenie

– Potvrdenie o príjme (ak nie je zahrnuté vo vyhlásení)

– Potvrdenie od predchádzajúceho nájomcu

Ak máte záujem, obráťte sa prosím priamo na pána Falka Kühla.

Tel: 017625177710

Email: kuehlfalk@gmail.com