1.424 m² Villengrundstück über Würzburg zu verkaufen, hoch über der Hitze des Talkessels und direkt am Guttenberger Forst und nicht weit vom Waldfriedhof.   

Zur Haltestelle vom Bus der Linie 8 Richtung Zollhaus Steinbachtal läuft man 5 Minuten. Das Grundstück ist gut geschnitten in der Heinrich-Zeuner-Straße 50. 

Der Bebauungsplan sieht 2 Geschosse vor.
Eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,25 ist zulässig, je nach Bauweise auch höher, für ein Atriumhaus zum Beispiel gilt die GFZ 0,6.

Der Bodenrichtwert wurde vom Gutachterausschuss schon 2024 mit 670,- €/m² ermittelt. Meine Kaufpreisvorstellung liegt bei 990.000.-  €.

Bitte geben Sie Ihr Gebot an den Eigentümer.

Bitte keine Makler- oder Projektentwickler-Anfragen!

1.424 m² pozemek pro vilu k prodeji nad Würzburg, vysoko nad žárem Talkessels a přímo u Guttenberger Forst, a nedaleko od Waldfriedhof.

K autobusové zastávce linky 8 směr Zollhaus Steinbachtal se dostanete pěší chůzí za 5 minut. Pozemek se nachází v dobré poloze na adrese Heinrich-Zeuner-Straße 50.

Územní plán počítá se dvěma podlažími.
Povolená stavební plocha (GFZ) je 0,25, v závislosti na způsobu výstavby může být i vyšší; pro atriový dům například platí GFZ 0,6.

Půdní hodnota byla odbornou komisí již v roce 2024 stanovena na 670,- €/m². Moje představa o kupní ceně je 990.000,- €.

Prosím, uveďte svou nabídku majiteli.

Prosím, žádné dotazy od makléřů nebo projektantů!

1.424 m² vila parcela nad Würzburg na predaj, vysoko nad horúčavou Talkessels, priamo pri Guttenberger Forst a neďaleko od lesného cintorína.

K zastávke autobusu linky 8 smer Zollhaus Steinbachtal sa dostanete pešo za 5 minút. Pozemok je výborne situovaný v ulici Heinrich-Zeuner-Straße č. 50.

Územný plán predpisuje výstavbu na 2 poschodia.
Povolená zastavanosť (GFZ) je 0,25, v závislosti od spôsobu výstavby môže byť aj vyššia – napríklad pre atriumový dom platí GFZ 0,6.

Hodnota pôdy bola znaleckou komisiou už v roku 2024 stanovená na 670,- €/m². Moja predstava o kúpnej cene je 990.000,- €.

Prosím, uveďte svoju ponuku majiteľovi.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov alebo projektových developerov!

1,424 m² villa plot for sale above Würzburg, high above the heat of the clay basin and right next to the Guttenberger Forest, and not far from the forest cemetery.

The bus stop for Line 8 towards Zollhaus Steinbachtal is a 5-minute walk away. The property is well located at Heinrich-Zeuner-Straße 50.

The development plan provides for 2 floors.
A floor area ratio (FAR) of 0.25 is permitted, potentially higher depending on the construction method—for example, an atrium house qualifies for a FAR of 0.6.

The standard land value was already determined by the appraisal committee in 2024 at €670 per m². My asking price is €990,000.

Please submit your bid to the owner.

No inquiries from brokers or project developers, please!

Dostupné od	12. 3. 2026
Plocha pozemku	1 424 m²

Číslo inzerátu	997325
Cena za jednotku	695 € / m²

Predaj pozemku • 1424 m² bez realitkyHeinrich-Zeuner-Straße 50 Würzburg Waldfriedhof Bayern 97082

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme