Predaj domu • 185 m² bez realitkyTalblick 2, , Bádensko-Wurttembersko

Keďže sme sa z povolania museli presťahovať, ponúkame na predaj náš atraktívny a upravený dom. Priamy predaj od súkromného vlastníka, bez ďalších maklérskych poplatkov.

Veľké plus tejto nehnuteľnosti spočíva v jej flexibilnom využití:

Vďaka dvom samostatným jednotkám môže nehnuteľnosť napríklad obývať dve rodiny.

Možná je aj varianta, kedy rodina býva v hornom, väčšom obytnom priestore a starí rodičia (babička a dedko) na prízemí, ktoré je prispôsobené potrebám starších osôb.

Ďalšou možnosťou je využiť spodné poschodie ako obchodné priestory a bývať hore. Moja manželka mala totiž veľké šťastie, že mohla na prízemí prevádzkovať svoje podnikanie, zatiaľ čo zvyšok rodiny bol hneď v blízkosti hore. Tak sa nám splnila predstava žiť a pracovať pod jednou strechou.

Takisto je možné prenajímať jednotku v prízemí ako samostatný byt pre nájomníka, dovolenkový byt či ako obchodnú jednotku.

Takto sa dajú pohodlne generovať nájomné príjmy a podporiť tak aj prípadné financovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v nezasahovanej lokalite, ktorá ponúka jedinečný šarm neustáleho výhľadu do diaľky, a vďaka juhozápadnej orientácii sa slnko nezasnené vnáša do domu.

Vďaka tomuto veľkému prínosu a modernej geotermálnej kúreniu, kombinovanej s fotovoltaickou inštaláciou na streche, sú energetické náklady pomerne minimálne. Práve v dnešnej neistote považujeme energetickú autonómiu za neoceniteľné bohatstvo.

V samostatnom prízemí s rozlohou 60 m² sa nachádza kúpeľňa so sprchou a toaletou. V srdci priestoru tvorí otvorená kuchyňa resp. vstupná hala, od ktorej sa odvíjajú ďalšie tri miestnosti.

Nad tým sa rozprestiera byt s rozlohou približne 126 m², rozdelený do troch poschodí, ktorý ponúka veľkú kuchyňu, otvorený obývací/jedálenský priestor, tri kúpeľne/toalety a svetlom naplnený výhľad – ideálne predpoklady pre Váš nový priestor pre život.

Hammereisenbach patrí do obce Vöhrenbach a je malebným a pokojným miestom. Obklopený prírodou, zasadený v srdci Čierneho lesa, sa tu tradícia stretáva s modernou. Miesto je ideálne, ak si chcete vychutnať bohatý život v miestnych spolkoch a rýchlo nadviazať kontakty. Ak preferujete pokojnejší prístup, je to tiež možné. Len pár minút a ste obklopený lesom alebo si môžete zabrať beh pri chodníkoch a pozdĺž potoka.

Škôlka, dedinský obchod, kostol, autobusová zastávka a ďalšie sú vzdialené len pár minút pešo od domu.

Známe turistické miesta ako Titisee Neustadt, Villingen-Schwenningen či Freiburg sú autom veľmi pohodlne a rýchlo dostupné.

Z môjho pohľadu je naša nehnuteľnosť ideálna pre ľudí z väčšieho mesta, ktorí si chcú za rozumné peniaze splniť sen o vlastnej nehnuteľnosti.

Vďaka samostatnému bytu je možné generovať príjmy z prenájmu, alebo aby sa starí rodičia s celou rodinou presťahovali do Čierneho lesa spoločne, no zároveň samostatne. Súkromie a spoločné bývanie tu nejavia protirečenie.

Vďaka modernému optickému internetu je mobilná práca z domu hračkou.