Prenájom domu 5+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21147

Tento láskyplne zrekonštruovaný radový dom spája vysoko až luxusný bývací komfort s udržateľnou, na budúcnosť orientovanou domovou technikou. Nehnuteľnosť je ideálna pre nájomcov, ktorí si cenia kvalitu, energetickú efektívnosť a útulný domov.

Obývacia časť zaujme dobrým osvetlením (4 strešné okná). Veľkorysých 4 metrov široké skladacie dvere plynule spájajú vnútorný priestor s terasou a starostlivo upravenou, malou záhradou. Západná orientácia terasy zaručuje príjemné večerné slnečné lúče až do neskorých hodín. Nad terasou je kryt, ktorý umožňuje využitie vonkajšieho priestoru takmer pri každom počasí.

Pre útulné chvíle poskytuje krb, ktorý domu dodáva dodatočné teplo a príjemnú atmosféru. Trojitá sklá okien zaručujú vynikajúcu zvukovú a tepelnú izoláciu.

Jedinečným ťahákom je veľmi udržateľný energetický koncept:

Hybridné kúrenie na plyn a solárnu termiku spolu s fotovoltaickou elektrárňou s výkonosťou 5 kWp a batériovým úložiskom umožňujú mimoriadne úsporný prevádzkový režim – dokonca sa vyrobí viac elektriny, než sa spotrebuje. Koncept je doplnený veľkou dažďovou zásobnou nádržou na ekologické zavlažovanie záhrady.

Celú ponuku dopĺňa dobre izolovaná, priestranná a svetlá garáž vybavená dielňovým stolom, elektrickou prípojkou a dodatočnými úložnými priestormi.

Záhrada je navrhnutá s veľkou láskou a ponúka nielen odpočinkové plochy, ale aj ovocné stromy, ktoré podčiarkujú život v súlade s prírodou.

Radový dom sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite, ktorá okrem veľmi danej dopravnej dostupnosti ohromuje aj mimoriadnou blízkosťou k prírode.

Stanica S-Bahn je doslova cca 750 m pešo dostupná a umožňuje rýchle a komfortné spojenie do okolia aj centra mesta. Vzdialenosť iba 2,7 km od diaľnice A7 zabezpečuje optimálnu regionálnu mobilitu.

Milovníci prírody a oddychu profitujú z bezprostredného okolia:

Prírodná rezervácia s lesnými plochami je vzdialená len približne 600 m a vyzýva na prechádzky, beh či odpočinok v prírode. Polia Spülwiesen so svojou otvorenou krajinou a domorodou divočinou sú dostupné do cca 1,4 km a ponúkajú mimoriadne prírodný zážitok. Ďalšie atraktívne výletné ciele, ako divočinský park Schwarze Berge (cca 4,4 km) a skanzen pri Kiekebergu (cca 4,5 km), rozširujú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Aj občianska vybavenosť je výborná: Viaceré pekárne sú situované v okruhu 1 km, čo zabezpečuje krátke denné trasy. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú v bezprostrednej blízkosti a podčiarkujú na budúcnosť orientovanú infraštruktúru okolia.

Vybavenie tohto radového domu spĺňa štandard novostavby a vysokej úrovne a prekvapí úspešnou kombináciou moderného dizajnu, technickej vyspelosti a príjemnej domácej atmosféry.

V prízemí sa nachádza novo zariadená kúpeľňa pre hostí, zatiaľ čo v poschodí ponúka ďalšia nová, plne vybavená kúpeľňa vrátane sprchy a vane najvyšší komfort. Obe kúpeľne sú moderné, kvalitne vybavené a harmonicky zapadajú do celkového dojmu domu.

Špeciálnym prvkom je nový krb, ktorý obývaciemu priestoru nielen dodáva príjemné teplo, ale vytvára aj exkluzívnu atmosféru. Obývačka s vysokými stropmi a odkrytými stropnými trámy podčiarkuje priestrannosť domu a vytvára otvorený, svetlý priestor.

Priestranná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými frontami a pracovnými doskami je navrhnutá ako otvorená kuchyňa spojená s obývacou časťou. Moderný pult spája kuchyňu a obývačku, čím vytvára centrálny stretávací bod domu. Kuchyňa je vybavená prémiovými značkovými spotrebičmi, ktoré spĺňajú najvyššie funkčné aj estetické požiadavky.

Pre moderný komfort bývania prispieva integrovaný systém Smarthome, umožňujúci individuálne programovanie a vizualizáciu elektrických zariadení. Tento systém je doplnený automatickým vetraním s rekuperáciou tepla, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru v interiéri počas celého roka a zároveň vysokú energetickú efektívnosť.

Všetky okná majú elektrické žalúzie.

Všetky obytné priestory sú vybavené novými LED reflektormi s teplobielym svetlom, ktoré sú stmievateľné a umožňujú flexibilné, atmosférické osvetlenie.