Provisionsfreier Verkauf.
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, Gewerbefläche, Gewerbeeinheit, Gewerberaum in einem Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Gewerbeimmobilie auch geeignet als Praxis, Büro, Ladeneinheit, Pflegedienst, Verwaltung, Dienstleistungen aller Art, Startups usw. 
Straßenseitig bodentiefe Fensterflächen. Diese sind zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet. Eingang von der Straße direkt und vom Innenflur des Wohn-/ Geschäftshauses. Lieferanteneingang/Ausgang an der Rückfront. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. 
Der ursprünglich sehr große Gewerberaum (von 125 m²) wurde nachträglich in mehrere Räume und kleine Küche, Abstellraum und WC aufgeteilt/ umgebaut. Diese Raumaufteilung in Leichtbauweise kann rückgebaut bzw. bei Bedarf umgebaut werden.
Lage 
Die Gewerbeeinheit liegt in 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin-Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten (z.B. Arztpraxis, Physiotherapie, Apotheke, Steuerberatung) sind im Wohn- Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Berlin-Karlshorst im Prinzenviertel.
Die Gewerberäume werden ohne Möblierung verkauft.

Prodej bez provize.  
Nabízí se k prodeji komerční nemovitost, komerční prostor, komerční jednotka, obchodní prostory v obytně-obchodním domě, určené k vlastnímu užívání nebo jako investiční příležitost.  
Komerční nemovitost je rovněž vhodná jako ordinace, kancelář, obchodní jednotka, péče o seniory, správa, poskytování služeb všeho druhu apod.  

Po straně u ulice se nachází okna od podlahy ke stropu, která vyhlížejí na rušnou ulici. Vstup je možný přímo z ulice i z vnitřního průchodu obytně-obchodního domu. Vstup a výstup pro dodavatele jsou umístěny na zadní straně. Budova byla postavena v roce 1996 a nachází se v dobrém stavu.  

Původně velmi prostorný komerční prostor o rozloze 125 m² byl následně přeměněn na několik místností, malou kuchyň, sklad a toaletu. Tato dispozice, provedená v lehké konstrukci, může být v případě potřeby zrušena či upravena.  

Lokalita  
Komerční jednotka se nachází pouhých 5 minut pěšky od stanice S-Bahn Berlin-Karlshorst a přímo u tramvajové zastávky (na rušné hlavní ulici) a je tedy velmi dobře dostupná veřejnou dopravou. V okolních vedlejších ulicích jsou k dispozici bezplatná parkovací místa. Další komerční jednotky – například ordinace, fyzioterapie, lékárna, daňové poradenství – se nacházejí v obytně-obchodním domě. Nemovitost se nachází v centrální části Berlin-Karlshorst, v čtvrti Prinzenviertel.  

Komerční prostory jsou prodávány bez vybavení.

Predaj bez provízie.
Na predaj sa ponúka obchodná nehnuteľnosť, obchodná plocha, obchodná jednotka, obchodný priestor v obytnom a obchodnom dome na vlastné využitie alebo ako investícia.
Obchodná nehnuteľnosť je vhodná aj ako ordinácia, kancelária, predajná jednotka, ošetrovateľská služba, správa, služby všetkého druhu atď.
Na ulicnej strane sú podlahové okná, ktoré sú orientované na frekventovanú ulicu. Vstup je možný priamo zo ulice aj z vnútorného chodby obytného/obchodného domu. Vstup a výstup pre dodávky sa nachádza na zadnej strane.
Dom bol postavený v roku 1996 a je vo veľmi dobrom stave.
Pôvodne veľmi veľký obchodný priestor (125 m²) bol neskôr rozdelený na viaceré miestnosti, malú kuchyňu, úložný priestor a WC. Toto usporiadanie miestností zostavené v ľahkej stavbe môže byť v prípade potreby zmenené alebo prebudované.
Lokalita
Obchodná jednotka sa nachádza iba 5 minút pešo od stanice S-Bahn Berlin-Karlshorst, priamo pri zastávke električky (na rušnej hlavnej ulici) a je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V bočných uliciach sú k dispozícii bezplatné parkovacie miesta. V obytnom/obchodnom dome sa nachádzajú aj ďalšie obchodné jednotky (napríklad ordinácia, fyzioterapia, lekáreň, daňové poradenstvo). Nachádza sa v centrálnej časti Berlin-Karlshorst, v oblasti Prinzenviertel.
Obchodné priestory sa predávajú bez nábytku.

Commission-free sale.
For sale is a commercial property, commercial space, commercial unit, or commercial area in a residential and commercial building, available for owner-occupancy or as an investment.
This commercial property is also suitable for use as a medical practice, office, store unit, care service, administration, various services, etc.
There are floor-to-ceiling, street-facing windows that overlook a busy street.
The entrance is accessible both directly from the street and from the interior corridor of the residential/commercial building.
There is also a supplier entrance/exit at the rear.
The building was constructed in 1996 and is in good condition.
The originally very large commercial space (125 m²) has since been divided/converted into several rooms, a small kitchen, a storage room, and a toilet.
This partitioning, constructed with lightweight building methods, can be reverted or modified if needed.

Location
The commercial unit is located just a 5-minute walk from the Berlin-Karlshorst S-Bahn station and directly on a tram stop (situated on a busy main street), making it very accessible via public transportation.
Free parking is available in the adjacent side streets.
Additional commercial units (e.g., medical practices, physiotherapy, pharmacy, tax consultancy) are available in the residential/commercial building.
It is centrally located in Berlin-Karlshorst in the Prinzenviertel.

The commercial spaces are sold unfurnished.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	125 m²

Dostupné od	1. 8. 2026
Číslo inzerátu	997269
Cena za jednotku	3 696 € / m²

Predaj kancelárie • 125 m² bez realitkyBerlin-Karlshorst Karlshorst Berlin 10318

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 0 minút pešo

	Výťah
	Terasa