Predaj kancelárie • 141 m² bez realitkyBerlin Schöneberg Berlin 10777

KEINE MIETPREISBREMSE... , KEIN MIETENSPIEGEL…

(ŽIADNA regulácia cien nájmu… žiaden nájomný zrkadlový ukazovateľ…)

NETTOKALTMIETE/JAHR € 25.540,- // KAUFPREIS € 425.000,- // 6 % RENDITE!!

(Čistý nájomný príjem za rok € 25.540,- // kúpna cena € 425.000,- // 6 % výnos!!)

FITNESS-STUDIO==141QM==NOLLENDORFSTR.==TRENDIGES SOUTERRAIN==PROVISIONSFREI!!

(Posilňovňa == 141 m² == Nollendorfstr. == moderné prízemie s veľkým priestorom == bez provízie!!)

Trendbezirk Schöneberg, Bestlage NOLLENDORFSTRASSE, (Nähe Winterfeldmarkt/Wochenmarkt), TE im Souterrain, 5 Räume

(Trendová štvrť Schöneberg, najlepšia poloha na Nollendorfstraße, (v blízkosti Winterfeldmarkt/týždenného trhu), priestor v prízemí s veľkým priestorom, 5 miestností)

Die Fassade des Gebäudes ist sehr geschmackvoll erneuert worden.

(Fasáda budovy bola veľmi štýlovo zrekonštruovaná.)

Die zum Verkauf stehenden Räume sind an ein Fitness Center (Personal Training) vermietet. Sehr geschmackvoll ausgebaute Räume im Souterrain eines Jahrhundertwendegebäudes. Freigelegtes und versiegeltes Ziegelmauerwerk im gesamten Gewerbe. Stilvolles Bad, zusätzliches WC,

(Priestory určené na predaj sú prenajaté fitness centru (osobný tréning). Veľmi štýlovo upravené priestory v prízemí budovy zo začiatku 20. storočia. V celom komerčnom priestore je odkrytá a následne zapečatená tehličková múrovina. Elegantná kúpeľňa, samostatné WC,)

Nur € 332,- Wohngeld in 2024,.... bei 141 qm, hier wird sehr gut verwaltet.

(Iba € 332,- poplatky za bývanie v roku 2024 pri 141 m², tu je správa na veľmi vysokej úrovni.)

SCHÖNEBERG, Nollendorfstraße, eine der beliebtesten Straßen Berlins…

(SCHÖNEBERG, Nollendorfstraße, jedna z najobľúbenejších ulíc Berlína…)

VIELE AUSGEBAUTE SOUTERRAIN-GEWERBE IN UNMITTELBARER NÄHE!!

(Mnoho zrekonštruovaných komerčných priestorov v prízemí v bezprostrednej blízkosti!!)

sehr beliebter Wohn-/Gewerbestandort, fast alle Umgebungsgebäude sind modernisiert, die Infrastruktur ist hervorragend, kleine inhabergeführte Geschäfte, Zwischen U-Bahn Luise-Viktoria-Platz und Nollendorfplatz, Winterfeldmarkt fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar,

(Veľmi obľúbená lokalita pre bývanie aj komerčné využitie, takmer všetky okolité budovy sú zmodernizované, infraštruktúra je vynikajúca, malé rodinné obchody, situovaná medzi stanicou metra Luise-Viktoria-Platz a Nollendorfplatz, Winterfeldmarkt je pešo dostupný do 5 minút chôdze,)

== PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF ==

(== SÚKROMNÝ PREDAJ BEZ PROVÍZIE ==)

KEINE MIETPREISBREMSE... , KEIN MIETENSPIEGEL…

(ŽIADNA regulácia cien nájmu… žiaden nájomný zrkadlový ukazovateľ…)

NETTOKALTMIETE/JAHR € 25.540,- // KAUFPREIS € 425.000,- // 6 % RENDITE!!

(Čistý nájomný príjem za rok € 25.540,- // kúpna cena € 425.000,- // 6 % výnos!!)

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

(Dopyt od maklérov nie je vítaný.)

BESICHTIGUNG nach Vereinbarung unter 0172-3174800 möglich!

(Prehliadka po dohode na čísle 0172-3174800 je možná!)

Bitte senden Sie mir eine kurze Kontakt-Email zu, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, ich sende Ihnen dann das Exposé zu.

(Prosím, pošlite mi krátky kontaktný e-mail, ak máte záujem o prehliadku, a následne vám zašlem expozíciu.)

HIS Hickstein Immobilien Systemanalyse

(HIS Hickstein Realitná systémová analýza)

Rudolf-Ditzen-Weg 15

13156 Berlin

Tel: 0172 3174800

Fax: 030 49918099

Vertretungsberechtigter: Ulrich Hickstein

(Oprávnená osoba na zastupovanie: Ulrich Hickstein)

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Wirtschaftsamt Berlin Pankow

(Profesionálny dohľadový orgán: Obchodné povolenie podľa § 34c GewO udelené Ekonomickou správou Berlín Pankow)

Bezirksamt Pankow, Ordnungsamt Pankow, Fröbelstr., Prenzl.Berg FA Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlin

(Okresný úrad Pankow, Úrad pre verejný poriadok Pankow, Fröbelstr., Prenzl.Berg, Daňový úrad Pankow/Weißensee, Storkowerstr., Berlín)

Verbraucherinformationen:

(Informácie pre spotrebiteľov:)

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

(Riešenie sporov online podľa článku 14 ods. 1 ODR-nařízení: Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS), ktorú nájdete tu:)

ec.europa.eu/consumers/odr

Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

(Poskytovateľ sa nezúčastňuje na procese riešenia sporov pred spotrebiteľskou mediátorskou inštitúciou.)