Predaj domu 4+kk • 153 m² bez realitkyDoktor-Georg-Hacker-Straße 3 Kirchseeon Kirchseeon Bayern 85614

Ponúkaný rodinný dom bol postavený v roku 2008 spoločnosťou Schwörer Haus a nachádza sa v komplexe 13 domov na zelenej hrane Kirchseeon.

Vďaka 153 m² obytného priestoru a 242 m² využiteľnej plochy je k dispozícii veľa priestoru na bývanie, záľuby a omnoho viac. Ďalšia izba je možná pretransformáciou kuchyne v nadpodlaží alebo predelením veľkej izby v nadpodlaží. Tri strany domu sú obklopené záhradou.

Obývacie priestory sú vybavené vysoko kvalitne. Elektrické rolety zvyšujú komfort bývania, bezpečnosť a poskytujú efektívnu ochranu pred slnkom. Atraktívna loggia rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka chránené miesto na oddych. Udržiavaná záhrada pridáva ďalšiu kvalitu pre pobyt a množstvo možností využitia pre rodinu a relaxáciu. V priestrannej kúpeľni v prízemí je tiež zabudovaná sauna.

Priestranný pivnica ponúka rozsiahle priestory pre rôzne využitie aj na uskladnenie. Tri garáže sú k dispozícii pre vozidlá, bicykle a dodatočný úložný priestor, čo podčiarkuje mimoriadnu priestorovosť nehnuteľnosti.

Aj z energetického hľadiska dom spĺňa vysoké nároky: Štandard KfW-70 je zárukou veľmi dobrej energetickej efektívnosti a trvalo nízkych prevádzkových nákladov. Systém kúrenia kombinuje pelletový kôň v obývacej izbe so solárnou termikou, fotovoltaikou, teplom zo zeme a vzduchovým teplom. Tým nehnuteľnosť spája udržateľnú, energeticky úspornú výstavbu so súčasným komfortom bývania. Samozrejme, k dispozícii je aj dobíjacia stanica pre elektromobily.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Dr.-Georg-Hacker-Straße v Kirchseeon, čo je vyhľadávaná a tichá obytná lokalita v hornobavarskom okrese Ebersberg. Okolie je charakterizované príjemnou výstavbou rodinných a dvojrodinných domov s upravenými záhradami a ponúka diskrétnu, kvalitnú atmosféru bývania.

Kirchseeon disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a školy sú pohodlne dostupné pešo. Gymnázium sa nachádza hneď vedľa. Ponuku dopĺňajú aj gastronomické prevádzky a rôzne služobné ponuky v okolí.

Dopravné spojenie je vynikajúce. S-Bahn zastávka Kirchseeon umožňuje priamu a pravidelnú dopravu do centra Mníchova. Autom je veľkomestská oblasť Mníchova cez dobre vybudovanú cestnú sieť rýchlo dostupná, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzajúcich zamestnancov.

Blízkosť k prírode predstavuje špeciálnu výhodu tejto lokality. Les Ebersberg a ďalšie zelené a rekreačné plochy ponúkajú množstvo možností voľnočasových aktivít, čím prispievajú k vysokej hodnote relaxácie tejto oblasti.

Prosím, zavolajte mi v prípade otázok alebo ak máte záujem o prehliadku, prípadne mi napíšte správu. Teším sa na vaše dopyty.

V prípade potreby môžu kuchyne (IKEA) v budove zostať. Ak nie je potreba, budú – rovnako ako všetky ostatné veci – odstránené.

Niektoré z fotografií s nábytkom boli upravené pre prezentačné účely (pridané nábytkové predmety). Týka sa to obývacej izby, izby v nadpodlaží a kúpeľne v prízemí.