Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyJosefstr. 30 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45879

2,5-izbový byt cca 50 m² | 1. poschodie | vrátane kompletne vybavenej kuchyne (zadarmo) | svetlý a udržiavaný | využívanie záhrady | Josefstr. 30, 45879 GE-Neustadt

Krátky popis

Na adrese Josefstraße 30 v Gelsenkirchen-Neustadt (45879) ponúkame udržiavaný 2,5-izbový byt s rozlohou cca 50 m² v 1. poschodí. Byt zaujme svojimi svetlými priestormi, praktickou dispozíciou a oddelenou kuchyňou vrátane kompletne vybavenej vstavanou kuchyne, ktorá je nájomcom k dispozícii zadarmo. Využívanie záhrady je možné – ideálne pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich.

Popis objektu

Byt Vás privíta príjemným, svetlým predsieňou. Priestory pôsobia otvorene a príjemne vďaka veľkým oknám. V obývacej izbe a spálni prispieva k útulnej atmosfére podlaha s dreveným vzhľadom, pričom biele steny tvoria nadčasový základ pre akýkoľvek interiér.

Obývacia izba poskytuje dostatok miesta pre útulný obývací kút aj jedálenský priestor. Spálňa je disponovaná optimálne a ponúka priestor pre posteľ a skriňu. „Polovičný priestor“ je možné – podľa potreby – využívať ako domácu kanceláriu, malú šatňu, priestor pre hostí/deti alebo ako dodatočný úložný priestor.

Špeciálnym lákadlom je oddelená kuchyňa: V nej sa už nachádza kompletne vybavená vstavaná kuchyňa (vrátane varnej dosky/ rúry, umývadla, úložného priestoru a pracovnej dosky). Kuchyňa je nájomcom poskytnutá bezplatne – ideálna pre bezproblémový sťahovanie bez veľkej počiatočnej investície.

Kúpeľňa je nadčasovo obložená dlažbou a disponuje sprchou so sprchovou zábranou, umývadlom, toaletou a zrkadlovou skriňou/osvetlením – celkovo veľmi udržiavaná a praktická. Navyše ponúka aj samostatnú úložnú/nichovú miestnosť, ktorá poskytuje cenný priestor pre domáce potreby, zásoby či každodennú organizáciu.

Vybavenie / Výhody

• 2,5 izby, cca 50 m²

• 1. poschodie

• Svetlé, príjemné priestory

• Podlaha s dreveným vzhľadom v obývacích miestnostiach

• Oddelená kuchyňa vrátane kompletne vybavenej vstavanou kuchyne

• Vstavaná kuchyňa je nájomcom poskytnutá bezplatne (nie je súčasťou nájomného)

• Udržiavaná kúpeľňa so sprchou a zábranou

• Praktická úložná / skladacia miestnosť

• Využívanie záhrady

• Centrálna poloha v Gelsenkirchen-Neustadt (45879)

Ďalšie informácie / Poznámky pre záujemcov

Obhliadky prebiehajú po dohodnutí. V prípade záujmu prosím uveďte krátko:

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Požadovaný termín sťahovania

• Pracovnú situáciu / čistý mesačný príjem domácnosti

Poznámka: Vstavaná kuchyňa je nájomcom poskytovaná bezplatne.

Popis lokality (45879 Gelsenkirchen – Neustadt)

Byt sa nachádza na adrese Josefstraße 30 v Gelsenkirchen-Neustadt (45879) – v centrálnej, mestskej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou. Neustadt je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti: Mnohé denné potreby sú ľahko dostupné – čiastočne aj pohodlne pešo alebo na bicykli.

Každodenný život a zásobovanie

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, pekárne, lekárne, lekárov, reštaurácie a ďalších služieb. Vďaka centrálnej polohe je rýchly prístup do centra mesta alebo susedných štvrtí – ideálne pre pracujúcich, páry a rodiny, ktoré chcú svoj každodenný život riešiť bez dlhých dojazdov.

Dopravná dostupnosť

Dostupnosť je veľmi pohodlná ako verejnou dopravou, tak aj autom:

• Autobusové a vlakové spojenia sú ľahko dostupné a umožňujú flexibilnú mobilitu v Gelsenkirchen aj smerom do Porúria.

• Aj cestná dostupnosť je praktická: Odtiaľto sa dostanete rýchlo na hlavné dopravné ťahy a do okolitých častí mesta – jasná výhoda pre dochádzajúcich aj pre tých, ktorí často cestujú.

Voľný čas a oddych

Napriek mestskému umiestneniu ponúka okolie rôzne možnosti pre voľný čas a oddych – podľa osobných potrieb, napríklad pre prechádzky, športové aktivity alebo jednoduchý únik do zelene v blízkom okolí. Špeciálnou výhodou je aj možnosť využívania záhrady – zriedkavý bonus v tejto centrálnej lokalite, ktorý výrazne zvyšuje kvalitu bývania.

Vhodné pre rodiny

Lokalita je atraktívna aj pre rodiny: škôlky, školy a voľnočasové aktivity sú v okolí dostupné a ľahko prístupné. Veľkorysá veľkosť bytu v kombinácii s centrálnou infraštruktúrou robí z objektu atraktívnu voľbu aj pre rodiny, ktoré potrebujú viac priestoru.

Záver: Veľmi dobre dostupná a praktická lokalita v Gelsenkirchen-Neustadt, ktorá spája mestský život s krátkymi vzdialenosťami, kvalitnou infraštruktúrou a dodatočným využívaním záhrady.