Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Brauereigasthof mit besonderem historischem Flair. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, die Vielzahl an Zimmern sowie den charakteristischen Gewölbekeller im Untergeschoss.

Die Einheit eignet sich ideal für:

Wohngemeinschaften

Mitarbeiter- oder Monteurunterkünfte

Mehrgenerationenwohnen

Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Büro- oder Praxisnutzung
Ehemaliger Brauereigasthof. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Baunach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Bamberg. Das historische Umfeld, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie die gute Anbindung an Bamberg und die Metropolregion Nürnberg machen den Standort sowohl für Wohnen als auch Arbeiten äußerst attraktiv.
Flächen & Aufteilung

Gesamtzahl Zimmer: 9

Badezimmer: 2

Separate WCs: 2

Balkon: vorhanden

Untergeschoss: großzügiger Gewölbekeller

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlung variiert nach Nutzung und wird gemeinsam festgelegt.

VÖS Immobilienmanagement GmbH
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt
Bahnhofstr. 4
96106 Ebern


Registergericht: Amtsgericht Bamberg HR B 11192
USt-Ident-Nummer: DE343170189

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jedná se o bývalý pivovarský hostinec s výjimečným historickým kouzlem. Nemovitost zaujme svou prostornou dispozicí, množstvím pokojů a charakteristickým klenutým sklepem v suterénu.

Jednotka se ideálně hodí pro:

• Spolubydlení  
• Ubytování zaměstnanců nebo techniků  
• Mezigenerační bydlení  
• Kombinaci bydlení a pracovního prostoru  
• Kancelářské nebo ordinacní využití

Bývalý pivovarský hostinec. Nemovitost se nachází v centrální části Baunachu, okouzlujícího městečka v okrese Bamberg. Historické prostředí, krátká vzdálenost k obchodům, gastronomii a výborná dostupnost k Bambergu a metropolitní oblasti Norimberku činí lokalitu velmi atraktivní jak pro bydlení, tak pro podnikatelskou činnost.

Rozměry a uspořádání:

Celkový počet pokojů: 9  
Koupelny: 2  
Samostatná WC: 2  
Balkon: přítomen  
Suterén: prostorný klenutý sklep

Všechny údaje jsou založeny na informacích poskytnutých vlastníkem. Výše uvedené informace si vyhrazují právo na omyl a možnost mezitímního pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Výše zálohy na provozní náklady se liší podle způsobu využití a je stanovena společně.

VÖS Immobilienmanagement GmbH  
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt  
Bahnhofstr. 4  
96106 Ebern

Obchodní rejstřík: Amtsgericht Bamberg HR B 11192  
DIČ: DE343170189

Povolení podle § 34c odst. 1 GewO  
Dohledový orgán: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München


Ide o bývalý pivovarový hostinec s výnimočným historickým šarmom. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou dispozíciou, množstvom izieb a charakteristickou klenbou pivničky v suteréne.

Jednotka je ideálna pre:

• Spoločné bývanie

• Ubytovanie zamestnancov alebo technikov

• Viacgeneračné bývanie

• Kombináciu bývania a práce

• Použitie ako kancelária alebo ordinácia

Bývalý pivovarový hostinec. Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Baunachu, pôvabného malomesta v okrese Bamberg. Historické prostredie, krátke vzdialenosti k obchodným možnostiam, gastronómii a výborná dostupnosť do Bambergu a metropolitnej oblasti Norimberg robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre bývanie aj prácu.

Plochy a dispozícia

Celkový počet izieb: 9

Kúpeľne: 2

Samostatné WC: 2

Balkón: k dispozícii

Suterén: priestranná klenba pivničiek

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka. Prípadné omyly a podnájom si vyhradzujeme. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Výška zálohy na prevádzkové náklady závisí od využitia a je dohodnutá spoločne.

VÖS Immobilienmanagement GmbH
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt
Bahnhofstr. 4
96106 Ebern

Registrový súd: Amtsgericht Bamberg HR B 11192
DIČ pre DPH: DE343170189

Povolenie podľa § 34c ods. 1 GewO
Regulačný orgán: IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mníchov


This property is a former brewery inn with a distinctive historic charm. It impresses with its spacious layout, numerous rooms, and the characteristic vaulted cellar in the basement.

The unit is ideally suited for:

• Shared living arrangements  
• Employee or workman accommodations  
• Multi-generational living  
• A combination of living and working  
• Office or practice use

Former brewery inn. The property is located in the central area of Baunach, a charming small town in the Bamberg district. The historic surroundings, the short distances to shopping facilities and restaurants, as well as the excellent connection to Bamberg and the Nuremberg metropolitan region, make the location extremely attractive for both residential and commercial purposes.

Floor plan & Layout

Total number of rooms: 9  
Bathrooms: 2  
Separate WCs: 2  
Balcony: available  
Basement: spacious vaulted cellar

All information is based on the owner's details. Errors and interim rentals are reserved. Viewings are possible by appointment.

The amount of the operating cost prepayment varies according to usage and will be determined jointly.

VÖS Immobilienmanagement GmbH  
Markus Filler, Marc-Stephan Vogt  
Bahnhofstr. 4  
96106 Ebern

Register Court: Amtsgericht Bamberg HR B 11192  
VAT Identification Number: DE343170189

Permit according to § 34c para. 1 GewO  
Supervisory Authority: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	280 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	7. 3. 2026
Číslo inzerátu	997153
Plocha pozemku	200 m²
Cena za jednotku	8 € / m²

Prenájom domu • 280 m² bez realitkyMarktplatz 17, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 2 minúty pešo