Prenájom domu 5+1 • 150 m² bez realitkyKöpfertstr.68 Plieningen Plieningen Baden-Württemberg 70599

Modernizovaný obytný dom so záhradou – stav ako novostavba

Objekt bol v roku 2021 komplexne a kvalitne rekonštruovaný až na jadro. Rekonštrukcia zahrňovala úplnú výmenu elektroinštalácie, vodoinštalácie a vykurovacích systémov. Okrem toho bola strecha kompletne zmodernizovaná podľa najnovších energetických štandardov a vybavená solárnou inštaláciou na podporu vykurovania a ohrev teplej vody.

Všetky kúpeľne a podlahové krytiny boli novovo spracované. Všetky dverové otvory - domáce aj izbové - boli obnovené, rovnako boli všetky steny a stropy novovtapetované a natreté. Celkovo sa objekt prezentuje v stave ako novostavba.

Prízemie:

Nachádza sa tu priestranná vstupná a šatníková zóna s predsienňou (windfang) a hostinským WC. Svetlý obývací/jedálenský priestor v tvare L je vybavený parketovou podlahou a ponúka priamy prístup na terasu a do malej záhrady, ktorá je orientovaná na juh a slnečná. Kuchyňa disponuje modernou vstavanou kuchynskou linkou v vysokom lesku bielej farby.

1. poschodie:

Na prvom poschodí sa nachádza priestranná hlavná spálňa (cca 20 m²) a dve ďalšie izby, ideálne ako detská izba alebo pracovňa. Všetky tri izby majú prístup na južný balkón rozprestierajúci sa cez celú šírku domu. Vnútorná kúpeľňa je vybavená veľkým umývadlom, sprchovacou vaňou, kúrením na uteráky a záchodom.

2. poschodie:

Tu k dispozícii je veľká, využitá a veľmi svetlá miestnosť s dvoma oknami Velux a roletami – ideálna ako štúdio, kancelária alebo dodatočný obytný priestor.

Podkroví:

Podkroví ponúka veľkú vyhrievanú hobby miestnosť, práčovňu, vykurovaciu miestnosť a samostatnú pivničnú miestnosť. Z hobby miestnosti je priamy prístup do záhrady cez schodisko.

Svetlý a príjemný radový rodinný dom sa nachádza v najlepšej, pokojnej lokalite s vytvorenou a príjemnou susedskou komunitou. Je situovaný na konci slepej ulice, priamo na okraji chráneného územia, čo poskytuje vysokú úroveň pokoja a kvality života.

Stuttgart-Plieningen sa nachádza na juhu hlavného mesta spolku a osloví vďaka úspešnej kombinácii polohy blízko centra aj s bezprostrednou blízkosťou prírody. Spojenie so Stuttgartom je rýchle a jednoduché. Súčasne je k dispozícii množstvo zelených plôch a rekreačných možností.

V tejto štvrti nájdete všetko pre každodenné potreby: materské školy, školy, nákupné možnosti, ako aj rôzne športové a voľnočasové aktivity.

Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená cca 300 metrov a poskytuje spojenie na sieť svetelnej železnice Stuttgart. Messe Stuttgart, diaľnica, letisko aj univerzita Hohenheim sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Vstupná časť a hostinské WC boli nové obložené dlažbou. Moderná vstavaná kuchyňa pochádza z roku 2022. V obytných miestnostiach prízemia a prvého poschodia je položený kvalitný parket, zatiaľ čo druhé poschodie je vybavené laminátovou podlahou.

Kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná a disponuje obložením dlažbou, vaňou, umývadlom, záchodom a kúrením na uteráky.

Pred približne desiatimi rokmi boli v celom dome inštalované nové izolačné dvojsklá; okná v prízemí sú navyše vybavené proti-vlámaním. Dom má k dispozícii aj káblové pripojenie.

Vonkajšia fasáda domu bola taktiež pred približne desiatimi rokmi komplexne zrekonštruovaná a vybavená moderným systémom vonkajšej tepelnej izolácie (tzv. tepelný ochranný systém).

Bez provízie priamo od vlastníka!

Energetická spotreba po rekonštrukcii: cca 11 000 kWh plynu (pre 3 osoby), ročná spotreba elektriny 3500 kWh.