Predaj domu 5+1 • 142 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178
Puchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178MHD 1 minúta pešo • GarážCena730 000 €
Preložené AI
Tento pôvabný radový dom z roku 1980 v Puchheim, pri škole Süd, zaujme na štyroch úrovniach: v prízemí priestranný obývací a jedálenský priestor, kuchyňa, terasa a WC; v nadzemnom podlaží rodičovská spálňa, dve detské izby, kúpeľňa a balkón; v podkroví štúdio s voliteľnou kuchyňou, hosťovská kúpeľňa a predsieň; a v suteréne hobby miestnosť, práčovňa a zásobovací priestor. Svetlé izby a kvetinová záhrada so záhonkami a plotmi vytvárajú príjemnú atmosféru. Dôkladne obývateľný stav: pred 20 rokmi bola kompletne zrekonštruovaná fasáda, nové kúrenie od roku 2024. Kúpeľne a kuchyňa zostávajú bez rekonštrukcie – ideálny potenciál pre modernizáciu podľa vlastného vkusu. Solídna stavebná konštrukcia s praktickými doplnkami, ako je zásobovacia skrinka, láka rodiny.
Puchheim, pri škole Süd: Pokojná, rodinne priateľská radová štvrť so zelenými plochami a detskými ihriskami – ideálna pre mladé rodiny. Iba pár minút do základnej školy, materská škola priamo pri dverách. Dobrá dostupnosť k S-Bahn (stanica Puchheim 5–10 minút), nákupy v REWE/Lidl pešo. V blízkosti diaľnic A8/A99 pre dochádzajúcich do Mníchova (cca 20 minút). Idylická predzáhradka, slnečná terasa a balkón ponúkajú súkromie s výhľadom do zelene. Južná orientácia maximalizuje slnko, susedská atmosféra s prechodnými chodníkmi dolieha každodennému životu. Oblasť bývania je obľúbená, s rastúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.
Technika: Moderné kúrenie (2024) poskytuje efektívne teplo; fasáda zrekonštruovaná (cca 2006).
Sanitárne zariadenia: Dve kúpeľne s vaňou (v nadzemnom podlaží a podkroví), samostatné WC – neobnovované. Kuchyňa so základným vybavením, prispôsobiteľná podľa vkusu.
Extra: Priestranná zásobovacia skrinka, hobby miestnosť s možnosťou pripojenia krbu, garáž. Balkón, veľká terasa na grilovanie, záhrada s farebnými záhonkami. Svetlé steny dodávajú príjemný pocit z bývania. Energetická trieda D (podľa energetického preukazu). V priamom okolí je dostatok parkovacích miest. Premyslené usporiadanie ponúka vysokú funkčnosť – pripravené na osobnú modernizáciu v skvelej lokalite.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 205 m² |
| Cena za jednotku | 5 141 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 997094 |
| Úžitková plocha | 142 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDPuchheim Ort, Kriegerdenkmal
🚶 123 m (1 min)
PoštaPostfiliale 407
🚘 2 760 m (6 min)
ObchodGrüners kleiner Laden
🚶 481 m (6 min)
BankaRaiffeisenbank
🚶 768 m (9 min)
ReštauráciaUnterwirt
🚶 529 m (6 min)
LekáreňSt.Martin Apotheke
🚘 2 091 m (5 min)
ŠkolaLaurenzer Grundschule Puchheim-Ort
🚘 1 092 m (3 min)
Materská škola
🚶 524 m (6 min)
ŠportoviskoKampfkunstzentrum Germering
🚘 1 293 m (3 min)
Ihrisko
🚶 613 m (7 min)
Vzdialenosť k:
Cena730 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.