Prenájom domu 5+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Radový dom na konci riadku s obytnou plochou 135 m². Novostavba, možnosť nasťahovania od 01.04.2023. Ideálny pre veľké rodiny, spoločné bývanie viacerých generácií, spoločné bývanie priateľských rodín. Výška suterénu 2,50 m, prízemia 2,78 m, poschodia 2,50 m, podkrovie s ateliérovskym charakterom, kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC v suteréne, sprchovacia kúpeľňa a WC v poschodí, pričom poschodie je možné jednoducho využiť ako samostatný byt. Dom je možné rozdeliť na dva nezávislé byty. Podlahové kúrenie, energeticky efektívny ventilačný systém zabezpečujúci nepretržité vetranie všetkých miestností pre príjemné prostredie s mikrobiologickou čistotou, čo je obzvlášť vhodné pre alergikov, parkety vo všetkých miestnostiach (obývacia izba, kuchyňa a hobby miestnosť v suteréne), štedré osvetlenie vďaka vysoko umiestneným oknám, priestrannosť zabezpečujú okná od podlahy až po strop na záhradnej strane, a pred obývacou časťou je krytá loggia s terasou. V poschodí má každá izba orientovaná k záhrade podlahou až po strop okno, ktoré poskytuje prístup na balkón. Dom bol postavený ako KfW-Effizienzhaus 70, teda novostavba má primárny energetický dopyt o 30 % nižší, než vyžadujú normy EnEV 2009. Primárna energetická spotreba dosahuje približne 43,8 kWh/m². Budova je zabezpečená vlastným kondenzáciovým plynovým kotlom so systémom centrálneho ohrevu vody a tepelnými solárnymi panelmi. Vyhrievanie miestností – s výnimkou zariadených podkrovných priestorov – prebieha prostredníctvom podlahového kúrenia. Kontrolované bytové ventilačné systémy s rekuperáciou tepla boli nainštalované ako strešná centrála. V zariadených podkroviach, ku ktorým vedú drevené schody, vznikajú aj vykurované priestory, ktoré patria do tepelnej obálky.

Priama ponuka od investora.