Predaj domu • 392 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Nižšie nájdete niekoľko údajov o nehnuteľnosti a obrázky v prílohe:

Viacfrodinný dom je kompletne prenajatý s dlhodobou nájomnou zmluvou do júna 2034 – ročný nájom (bez zahrievania) je 71.385,72 € alebo 5.948,81 € mesačne – „Cashflow pozitívny“.

Zmluva o dedičnom prenájme platí do augusta 2097, ročný poplatok za dedičné právo činí 17.209,24 €/rok

71.385,72 – 17.209,24 = 54.176,48

54.176,48 / 899.000 = 0,0603

Približne 6 % výnos

Podľa existujúcej nájomnej zmluvy je možná ročná navýšenie nájomného o 2 %.

Dedičný pozemok, nádherný viacfamilijný dom v centrálnej polohe (cca 5 minút pešo od hlavnej stanice v Ingolstadte) s garážou, množstvom parkovacích miest a peknou záhradou.

Zmluva o dedičnom prenájme platí do augusta 2097, ročný poplatok za dedičné právo činí 17.209,24 €/rok

Ideálne pre investorov

Viacfrodinný dom s približne 392 m² obytného a užitkového priestoru na pozemku o rozlohe 808 m², rozdelený nasledovne:

• 6 izieb s kuchyňou a kúpeľňou v prízemí

• 6 izieb s kuchyňou a kúpeľňou v nadzemnom podlaží

• 3 izby s kuchyňou a kúpeľňou v podkroví

• Nové laminátové podlahy vo všetkých 15 izbách, kuchyniach a chodbách

• 3 nové kúpeľne

• 3 vstavané kuchyne

• Plynové centrálne kúrenie

• Drevené okná s dvojitou izoláciou

• Nové medené obklady komínovej strešnej časti

• Izby čerstvo natreté

• Nové Velux okná v podkroví

Prosím, bez kontaktov zo strany maklérov.

Prehliadky sú možné po dohodnutí. Predaj prebieha bez záruky a ručenia. Za chyby v inzeráte sa neberie žiadna záruka ani ručenie. Prosím, ozvite sa so svojím menom a telefónnym číslom.

Vybavenie

Záhrada, pivnica, sprchová kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, hostínske WC, laminát

Poloha

Viacfrodinný dom v centrálnej polohe, cca 5 minút pešo od hlavnej stanice v Ingolstadte.

Viacfrodinný dom v centrálnej polohe, cca 5 minút pešo od hlavnej stanice v Ingolstadte.