Predaj domu 7+1 • 270 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine einzigartige Kombination aus stilvollem Flair und einer traumhaften Lage im Grünen.

Tento nádherný dom zaujme svojou jedinečnou kombináciou štýlového pôvabu a snovej polohy uprostred zelene.

Umgeben von einem großzügigen Garten mit alten Bäumen und weitläufigen Grünflächen, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet, wird Ihr neues Heim zu einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens.

Obklopený priestrannou záhradou so starými stromami a rozľahlými zelenými plochami, ktorá Vám poskytne súkromie a oddych, sa Váš nový dom mení na oázu pokoja a pohody.

Die Terrasse, die die komplette Süd- und Westseite des Hauses umrahmt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Terasa, ktorá obkolesuje celú južnú a západnú stranu domu, Vás pozýva na relaxáciu a oddych.

Das freistehende Haus mit individueller Architektur besticht durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räume und bietet genug Platz für Ihre ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Home Office oder kreative Projekte.

Samostatne stojaci dom s individuálnou architektúrou očaruje svojimi svetlými, priestrannými miestnosťami a ponúka dostatok miesta pre celú Vašu rodinu a rozličné možnosti využitia, napríklad pre home office alebo kreatívne projekty.

Besonders hervorzuheben ist die abgeschlossene Wohneinheit im Dachgeschoß, die beispielsweise separat vermietet werden kann.

Zvlášť pozoruhodná je uzavretá obytná jednotka na podkroví, ktorú možno napríklad prenajať samostatne.

Moderner Wohnkomfort trifft auf Gemütlichkeit.

Moderný obytný komfort sa spája s útulnosťou.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und die Natur lieben, aber auch für Päarchen, die den Flair eines charmanten Hauses genießen wollen.

Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré majú radi veľa priestoru a prírodu, ale aj pre páry, ktoré si chcú vychutnať pôvab očarujúceho domu.

Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit ruhiger Lage und gleichzeitig guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.

Tu nájdete dokonalé útočisko s pokojnou polohou a zároveň s výbornými možnosťami nakupovania a dopravným spojením.

Hermersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an.

Hermersberg je obec v okrese Südwestpfalz v spolkovej krajine Porýní-Falcko a patrí do zoskupenia obcí Waldfischbach-Burgalben.

Der Ort liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes, in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen sanften Hügeln, Feldern und Wiesen.

Obec sa nachádza na západnom okraji Pfälzerwaldu, v malebnom prostredí medzi miernymi kopcami, poliami a lúkami.

Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre aus.

Región sa vyznačuje prírodnou polohou a pokojnou, vidieckou atmosférou.

Verkehrstechnisch ist Hermersberg gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 270 und B 10 sowie die Autobahn A 62 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken gewährleistet.

Dopravne je Hermersberg dobre dostupný. Vďaka blízkosti spolocestí B 270 a B 10 a diaľnice A 62 je zabezpečené rýchle spojenie smerom na Kaiserslautern, Pirmasens a Zweibrücken.

Auch die französische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was der Region eine besondere grenznahe Lage verleiht.

Aj francúzska hranica je dosiahnuteľná za krátky čas, čo regióne dodáva osobitnú položenie pri hranici.

Die Umgebung von Hermersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Erkundungstouren durch den Pfälzerwald.

Okolie Hermersbergu ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode, ako sú turistika, cyklistika či objavovanie Pfälzerwaldu.

Die nächstgrößeren Städte bieten ergänzende Infrastruktur wie weiterführende Schulen, Krankenhäuser und ein vielfältiges Kulturangebot.

Najbližšie väčšie mestá poskytujú doplnkovú infraštruktúru, ako sú stredné školy, nemocnice a rôznorodá kultúrna ponuka.

Hermersberg selbst verfügt über eine gute Grundversorgung (Lebensmittelhandel, Bäckerei, Metzgerei), Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, ein reges Vereinsleben und eine enge Dorfgemeinschaft, was die Gemeinde besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Sám Hermersberg disponuje kvalitnými základnými službami (potraviny, pekáreň, mäsiarstvo), lekáren, praktickým lekárom, materskou školou a základnou školou, verejnou dopravou, bohatým spolkovým životom a úzkou dedskou komunitou, čo robí obec obzvlášť atraktívnou pre rodiny a hľadajúcich pokoj.

-bodenebene Dusche

- sprchovací kút na úrovni podlahy

-Kunststofffenster mit Alurollläden (elektrisch)

- plastové okná s hliníkovými rolietami (elektricky ovládateľné)

-Velux Dachfenster mit Jalousien, elektrisch steuerbar

- Velux strešné okná s rolietami, elektricky ovládateľné

-Luft/Wärmepumpe

- vzduchovo-tepelné čerpadlo

-Carport

- carport

-überdachte Kellertreppe

- kryté schodisko do pivnice

-Einbauküche mit freistehender Kochinsel mit Granitarbeitsplatte

- zabudovaná kuchyňa s ostrovovou varnou linkou a gránitnou pracovnou doskou

-Photovoltaikanlage

- fotovoltaický systém

Aufteilung

Rozloženie

Erdgeschoß:

Prízemie:

- großer Wohn-/Essraum/Küche (ca. 67 qm)

- veľký obývací/jedálenský priestor/kuchyňa (cca 67 m²)

- Flur mit Garderobenbereich

- predsieň s priestorom na kabáty

- Gäste WC

- hosťovské WC

- Bad

- kúpeľňa

- 2 Zimmer

- 2 izby

Dachgeschoß:

Podkroví:

- großzügiger offener Wohn-/Essraum/Küche

- priestranný otvorený obývací/jedálenský priestor/kuchyňa

- Abstellkammer

- úložná komora

- Bad

- kúpeľňa

- 2 Zimmer

- 2 izby

Keller:

Pivnica:

- Bad

- kúpeľňa

- Heizraum/Abstellraum

- vykurovacia miestnosť/úložný priestor

- Vorratsraum/Werkstatt

- sklad/dielňa

- Waschküche

- práčovňa

- großer Raum (ca. 50 qm) als Hobbyraum/Abstellraum/Büro nutzbar

- veľká miestnosť (cca 50 m²), vhodná ako hobby miestnosť/úložný priestor/kancelária