Predaj domu • 208 m² bez realitky, Bavorsko

Pre telefonické dopyty… prosím najprv prečítajte; potom kľudne zavolajte na 015253884133

Starostlivo a komplexne zrekonštruovaný dom s množstvom možností.

Nie !!! so štandardným šarmom stavebných marketov, ale s charakterom, udržateľne postavený a zrekonštruovaný z miestnych materiálov.

Bez oneskorení v rekonštrukcii, využiteľný ako rodinný dom, dom pre 2 rodiny alebo viacgeneračný dom (s vlastným bytom pre opatrovateľa).

Tiež by bolo možné napríklad v suteréne zariadiť prax s liečebnými miestnosťami alebo kanceláriu, atď.

208 m² rozdelených na 2 poschodia, 12 izieb, malá pivnica,

otvorené dispozície, priestranné miestnosti,

2x kuchyňa a kúpeľňa (pripravené na úpravu podľa vlastného vkusu).

Všetky miestnosti s podlahovým kúrením a kvalitnou vinylovou podlahou.

Okná trojsklové, izolácia vo všetkých priestoroch podľa najnovších štandardov a prispôsobená miestnym podmienkam.

Strecha, pri použití existujúcich tehál, úplne obnovená a izolovaná.

Energetický preukaz k dispozícii, konečná energetická potreba A 35 kWh/m² p.a., primárna potreba 67,3 kWh/m² p.a. (B).

Teplá voda cez samostatné tepelná čerpadlá po poschodiach,

podlahové kúrenie cez vlastné tepelná čerpadlá po poschodiach,

dostatočná plocha pre veľkú fotovoltaickú inštaláciu je k dispozícii.

Všetko možno s minimálnou námahou upraviť na potreby viacerých generácií alebo pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Dva vnútorné dvory,

dvakrát balkón či terasa,

príjemná záhrada a dostatok parkovacích miest,

prístavba pre hobby a voľnočasové aktivity.

Obec ponúka dobrú infraštruktúru s obchodmi, materskou školou, základnou školou a lekármi.

Približne 500 m do Albert-Schweitzer-Volksschule v Albertshofene,

obchodík na rohu od 1.03.2024,

približne 3 km do potravinového trhu Kaufland v Kitzingene,

približne 22 km/22 min do Würzburgu,

100 m do lekárskej ambulancie v Albertshofene,

300 m do materskej školy,

rieka Main s kúpeľiskom 250 m,

približne 142 km/80 min do frankfurtského letiska,

krátke cesty k najbližším diaľničným pripojeniam.

2x kuchyňa a kúpeľňa sú pripravené na upravenie podľa vlastného vkusu.

Prosím, pri dopytoch zanechajte telefónne číslo alebo e-mailovú adresu.