Predaj domu • 286 m² bez realitkyFischergasse 6, , Bavorsko

DÔLEŽITÉ: Dom sa momentálne ešte vyprázdňuje/pripravuje. Prehliadky budú pravdepodobne možné až od polovice marca.

Radi Vás môžeme už teraz zaregistrovať (zoznam záujemcov).

Kľúčové údaje

Kúpna cena: 379.000 € V rokovaní

Miesto: Burggrumbach (obec Unterpleichfeld), Fischergasse 6

Typ objektu: Dvojrodinný dom s upraveným podkrovím

Obytná plocha: cca 286 m²

Prízemie: cca 113 m²

1. poschodie: cca 113 m²

Podkroví: cca 60 m² pripočítateľné (prístup cez vnútorné schody z 1. poschodia)

Pozemok: cca 366 m²

Izby: 10

Kúpeľne/WC: Prízemie 1 kúpeľňa + samostatné WC / 1. poschodie 2 kúpeľne

Prídavné priestory: dielňa/bývalý stajňa cca 13,68 m², práčovňa cca 11,54 m², skladovacie priestory

Garáže: 2 (s veľkou terasou nad nimi)

Kúrenie: olejové centrálne kúrenie (ročník 2005/2006), nádrž s objemom 8 000 litrov

Okná: cca 80 % plastové okná nové (2025)

Elektroinštalácia: počas rokov prispôsobovaná, naposledy rozšírená/obnovená v roku 2016

Provízia: Súkromný predaj, žiadna provízia pre kupujúceho

Popis

Na predaj je veľmi priestranný dvojrodinný dom s upraveným podkroviom v Burggrumbachu (obec Unterpleichfeld). Dom ponúka celkovo cca 286 m² obytného priestoru a vďaka svojej veľkosti a dispozícii je ideálny ako viacgeneračný dom, pre priestranné bývanie so samostatným bytom alebo pre kupujúcich, ktorí chcú objekt s ďalším využitím rozvinúť.

Dispozícia:

Prízemie (cca 113 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba

1. poschodie (cca 113 m²): 4 izby, kuchyňa, 2 kúpeľne, chodba

Podkroví (cca 60 m² pripočítateľné): upravené, izolované, svetlé miestnosti s oknami v strešnej konštrukcii

Poznámka: Podkroví je prístupné cez vnútorné schody z 1. poschodia a tvoria s ním jednu jednotu (nie samostatný byt).

Stav / Potreba modernizácie

Nehnuteľnosť je celkovo na rekonštrukciu – kúpna cena to zohľadňuje.

V prízemí a 1. poschodí je potrebné prepracovať či obnoviť väčšinu povrchov (steny/stropy/podlahy).

Kúpeľne (prízemie aj 1. poschodie) vyžadujú rekonštrukciu a nevyhovujú dnešnému štandardu.

Vchodové dvere a vnútorné dvere sú väčšinou v pôvodnom stave a z dnešného pohľadu už nie sú moderné.

Exteriér: Príjazdová cesta/dlažby sú už opotrebované; spodná časť fasády je potrebná na obnovu.

Vonkajšia obálka: omietka/fasáda je v zásade v poriadku (možná optická obnova).

Strecha: izolovaná; krytina z valcovaných plechov

Prehliadka / Postup

Prehliadky budú pravdepodobne možné až od polovice marca, keďže dom sa momentálne ešte vyprázdňuje a pripravuje.

Radi zaregistrujem záujemcov do zoznamu a ozvem sa, keď prehliadky začnú, aby sme dohodli termín.

V prípade záujmu, prosím, uveďte stručne:

Telefónne číslo

Účel – vlastné bývanie alebo investícia

či máte financovanie v podstate vyriešené

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho. Údaje bez záruky.