Predaj domu 6+1 • 144 m² bez realitkyPastoratsweg, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj sa ponúka udržiavaný samostatne stojaci dvojrodinný dom v tichej a zabehnutej lokalite Aachen-Verlautenheide. Dom disponuje dvoma uzavretými bytovými jednotkami, každá s tromi izbami, kuchyňou a kúpeľňou, rozloženými na približne 72 m² obytného priestoru. Byt v prízemí je momentálne prenajatý. Byt v nadzemnom podlaží je od začiatku roka neobsadený a disponuje balkónom. Ku každému bytu patrí vlastná, priestranná pivnica.

Poschodie pod strechou nie je prispôsobené na bývanie, no je izolované a už vybavené oknami, pričom je úplne využiteľné ako úžitkový priestor. Možnosť využitia ako rodinný dom je bez problémov – v tomto prípade sa obytná plocha navyše rozšíri o doteraz spoločnými priestormi využívané chodby s rozlohou približne 25 m². Vyzdvihnuteľný je zastaviteľný záhradný podiel pozemku. Pre túto časť bol pred niekoľkými rokmi kladne schválený predbežný stavebný dopyt, čím sa otvára atraktívny rozvojový potenciál.

Základné údaje:

Typ: Dvojrodinný dom

Obytná plocha: cca 145 m²

Pozemok: cca 540 m²

Izby: 6

Kúpeľne: 2

Kúrenie: Plynové podlažné kúrenie (inštalácia 2022)

Parkovacie miesto: 1

Rok výstavby: pred 1949; rozsiahla rekonštrukcia 1963

Verlautenheide, štvrť Achenu, sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú ľahko dostupné. Diaľničná výjazd Achenu je dostupná za pár minút. Doprava verejnou dopravou je taktiež dobre zabezpečená, čo umožňuje flexibilnú mobilitu. Okolie ponúka aj zelené plochy a rekreačné zóny, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Fotografie sa vzťahujú na byt v nadzemnom podlaží. Byt v prízemí je prenajatý a má rovnaké usporiadanie.