Predaj bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyFrankfurt Ostend Hessen 60385

- Záhrada (cca 148 m²) so 2 terasami, šopkou a saunou

- Garáž s prístupom do záhrady

- Unikát: Záhradný ochranný prvok proti výhľadu na 3 úrovniach (ručne spracovaný v kovovom dielni)

- Parkety z masívneho mahagónového dreva

- Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, sprchou, bidetom, vstavanými skriňami, elektrickým podlahovým kúrením a 3-dielnym sprchovým systémom (záhradnou sprchou s dažďovou hlavicou, prúdovou a ručnou sprchou)

- Pôvodné dvere historického charakteru s glazúrou inšpirovanou secese (olovené sklá s historickými gotickými oknami)

- Šarm staršej stavby s viac ako 3 metrovou výškou stropu

- 3 veľké vstavané skrine (v oboch spálňach a na chodbe)

- Alarmový systém s vnútorným a vonkajším alarmom

- Videosystém s 5 kamerami na pozemku

- Vstavaná kuchyňa

- Priestranný suchý pivničný priestor, obložený dlaždicami a úplne zrekonštruovaný, s pripojením pre práčku a sušičku, umývadlom, množstvom úložného priestoru a miestom napríklad pre mrazák atď.

- Posledná rekonštrukcia v roku 2026: kompletná rekonštrukcia strechy (s novým krytinovým materiálom a novými strešnými oknami), ako aj oprava fasády a rekonštrukcia celého vnútorného dvoru.

Byt zaujme svojou neobvykle priestrannou záhradou s terasou, saunou a garážou, ako aj veľkorysým pôdorysom a premysleným riešením priestorového usporiadania pre náročných singlov, páry alebo rodiny s až 3 osobami. Z jedného izby sa otviera výhľad na Habsburgerallee, všetky ostatné sú orientované do tichého vnútorného dvoru, respektíve do chránenej záhrady. Zelená a prekvapivo pokojná oáza v srdci Ostendu.

Byt sa nachádza v žiadanej a výborne napojenej lokalite v Ostende, len pár minút chôdze od obľúbenej Berger Straße s množstvom kaviarní, reštaurácií, obchodov a týždenného trhu. Tiež Frankfurtská zoo, Ostpark a Bethmannpark sú v bezprostrednej blízkosti a ponúkajú vítaný oddych pre rodiny a milovníkov prírody.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: metrom, električkou aj autobusom sa dostanete v okolí. Na letisko je to cca 20-25 minút.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo materských škôl a základných škôl, čo zjednodušuje každodenný život. Zároveň okolie ponúka pokojné a príjemné bývanie s množstvom mestského šarmu.

Chodba so svojou príjemnou šírkou už pri vstupe do bytu pôsobí príjemne, odtiaľ sú všetky miestnosti vybavené kvalitnými parketami z masívneho dreva, ktoré sú samostatne prístupné cez pôvodné dvere s Jugendstil glazúrou. Vysoké stropy umocňujú pocit otvorenosti a veľkorysosti v svetlých a presobrelých miestnostiach.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, bidetom, 3-dielnym sprchovým systémom (dešťovou, prúdovou a ručnou sprchou) a elektrickým podlahovým kúrením zabezpečuje zvláštny komfort.

Otvorená a funkčne vybavená kuchyňa sa harmonicky spája s obývacou časťou, čo umožňuje spoločné varenie a príjemné večery s priateľmi. Odtiaľ máte prístup k pravému zážitku – starostlivo upravenej záhrade s rozlohou cca 148 m² (s právom na výlučné užívanie), s 2 peknými terasami, saunou a priamym prístupom do priestrannej garáže. Raňajky v zelene, príjemné grilovacie večery, moderné mestské záhradníctvo, alebo len odpočinok – ide o bývanie plné možností.

Exkluzívny detail záhrady tvorí ručne vyrobený ochranný prvok proti výhľadu, vyrobený v kovovom dielni – skutočný unikát.

Štýlovy domový schodisko so zachovaným pôvodným charakterom, ako aj samostatná zrekonštruovaná a suchá pivnica s pripojením pre práčku a sušičku dopĺňajú ponuku a robia z tejto nehnuteľnosti veľmi zriedkavú príležitosť.