Predaj pozemku • 170 m² bez realitkyDachau Dachau Bayern 85221

Splňte si svoj sen o vlastnom dome.

Pokojne situovaný a zároveň priamo centrálne, nachádza sa tento pozemok s rozlohou cca 170 m², ktorý je momentálne zastavaný budovou určenou na zbúranie. Pozemok je plne pripojený na inžinierske siete.

Partner pre výstavbu na severnej polovici už bol nájdený a kúpa bola oficiálne overená.

• Pozemok s rozlohou cca 170 m², nachádza sa v hrej ulici

• Náklady na zbúranie existujúceho rodinného domu (50 % z cca 15 000,- EUR) hradí kupujúci

• Rozmery stavby podľa schváleného predbežného rozhodnutia: 9,43 x 7,28 m

• Možnosť výstavby rodinného domu pre 1, 2 alebo 3 rodiny

• Obytná plocha pre dvojdom (DHH) podľa schváleného predbežného rozhodnutia cca 145 m²

(pivnica – prízemie – poschodie – podkrovie so strieškou typu walmdach)

• Voľná voľba developera

• Rozdelenie pozemku je ohlásené a náklady sú zahrnuté

• Kúpna cena 340 000,- EUR bez provízie

**VÝBORNÁ POLOHA – Centrálne a pokojné**

Úžasný pozemok v centrálnom a pokojnom prostredí. Pozemok je zastavaný staršou výstavbou. Tento plne inžiniersky sprístupnený stavebný pozemok sa nachádza vo veľmi žiadanom a prestížnom rezidenčnom území v Dachau-Oberaugustenfelde. Súčasný existujúci stav (rodinný dom s garážou) je neobývaný a môže byť zbúraný.

Splňte si svoj sen o vlastnom dome na cca 170 m².

K dispozícii je záväzný predbežný stavebný súhlas, no stavebné povolenie ešte nebolo podané. Naši architekti vám však radi s týmto procesom pomôžu a spoločne naplánujú váš individuálny sen o bývaní.

Mnoho obchodov, lekárov, materských škôl, základných škôl, autobusových zastávok a ďalších zariadení je dosiahnuteľných pešo za pár minút.

Okrem toho sa za krátky čas dostanete na železničnú stanicu, ktorá vás S-Bahn linkou č. 2 priamo dopravia do Mníchova. Spolkové cesty 304 a 471, ako aj diaľnice 8, 92 a 99, sú dostupné v komfortnej vzdialenosti.

Veľké okresné mesto Dachau s približne 48 000 obyvateľmi má bohatú a kultúrnu históriu. Zároveň mesto ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít a garantuje vysokú kvalitu života. Zámok v Dachau so svojím jedinečným záhradným parkom ponúka prechádzajúcim sa nezabudnuteľný výhľad na alpské panorama.

Oblasti na oddych sú rýchlo a pohodlne dostupné, rovnako aj hlavné mesto spolku Mníchov (centrum cca 19 km cez B471, S-Bahn S2), ako aj diaľnice A8, A9, A99 a A92, a letisko Mníchov Franz-Josef-Strauß.

Mesto s vysokou kvalitou života ponúka množstvo obchodov a nákupných príležitostí, rozsiahlu školskej ponuku (základné školy, stredné školy, reálna škola, dve gymnáziá, súkromná obchodná škola), množstvo materských škôl a veľké klinické zariadenie. Obchodná ulica Münchner Straße je dostupná pešo za pár minút a láka na oddych a nákupy, pričom pre gurmánov je k dispozícii mnoho kvalitných reštaurácií a kaviarničiek. Priemyselná zóna a rozsiahle športové zariadenia dotvárajú perfektnú infraštruktúru.

Immobilien Braune GmbH

Karlsberg 8

85221 Dachau

HRB: 254257

Ust.Nr.: DE424680028