Prenájom domu 4+1 • 81 m² bez realitkyAn der Steilküste 1, , Šlezvicko-Holštajnsko

Popis objektu:

Pri tejto príťažlivej, vysoko kvalitnej nehnuteľnosti v najžiadanejšej lokalite ide o radový dom na konci radu z piatich novo postavených, dvojpodlažných radových domov.

Okrem troch pekných izieb, prevažne s veľkými panoramatickými oknami, a jednej veľkej loftovej izby v podkroví, patria medzi priestory aj práčovňa, kúpeľňa s vaňou v prízemí a kúpeľňa s walk-in sprchou v poschodí.

Kúpeľne a podlahy sú veľmi moderne obkladané, steny izieb sú svetlé, natreté silikátovou farbou a omietnuté vápno-cementovým maltou, čím sú mimoriadne priedušné a protialergénne.

Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Obývacia plocha podľa normy DIN je približne 81 m², pričom izba v podkroví sa nezapočítava.

Približne 40 m² veľká záhradná terasa pozýva na oddych a relax.

K domu patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo priamo pri dome, ako aj malý vlastný priestor na uloženie bicyklov.

Predpokladá sa nájomná zmluva s minimálnou dobou trvania štyri roky.

Mesačný nájom v studenom režime pre túto reprezentatívnu nehnuteľnosť je 1 430,00 €.

Za kuchyňu sa účtuje 30,00 € mesačne, pričom prevzatie kuchyne po štyroch rokoch je možné.

Prevádzkové náklady predstavujú približne 180,00 € mesačne, pričom príplatok za kúrenie a ohrev teplej vody je okolo 80,00 €, čo je mimoriadne nízke.

Radi by sme tento pekný dom prenajali jednej osobe vo veku 55+ alebo páru v tomto veku, keďže sa tieto nájomnícke skupiny dobre začlenia do okolitej komunity.

Vzhľadom na veľmi výhodnú polohu a exkluzívnu, priestrannú užitnú plochu približne 115 m² predstavuje toto veľmi atraktívnu cenovú úroveň.

Pekné domy sa nachádzajú v Hohwacht v absolútnej lokalite snov, medzi chránenými prírodnými územiami a vnútrozemskými jazerami a v priamej blízkosti Baltského mora, v holštajnskej Švajčiarsku.

Toto očarujúce mestečko je považované za mimoriadne pokojný a nenápadný tip.

Úchvatná prírodná kúpeľná pláž pri Baltskom mori je z nehnuteľnosti viditeľná a vzdialená len tri minúty pešo. Miestny obchod Alpine Edeka s pekárňou je vzdialený 50 metrov. Okrem toho tu nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní.

Ďalej sú k dispozícii mnohé možnosti pre voľnočasové aktivity a vodné športy; malý záliv v starom Hohwacht ponúka aj plaveckú školu a láka na plachtenie, kajakovanie či surfovanie.

Všetko je ľahko dostupné pešo.

Rovnako sa jeden z najuznávanejších golfových ihrísk v Nemecku nachádza len 3 km od Hohwacht.

Len 7 kilometrov odtiaľ je malé, pokojné mestečko Lütjenburg, so svojím krásnym historickým trhovým námestím, malými butikmi, ako aj kaviarňami, zmrzlinárňami a reštauráciami.

Nad mestom sa týči známa Bismarckova veža.

V meste je vynikajúca zdravotná starostlivosť vďaka viacerým ordináciám. V Lütjenburgu nájdete množstvo supermarketov ako Famila, Aldi, Penny, Lidl, Rewe, ako aj čerpacie stanice, drogérie a lekárne.

V okruhu 20 kilometrov sa nachádza niekoľko okresných nemocníc. Hlavné mesto krajiny Kiel je autom alebo autobusom dostupné za približne pol hodiny.

Vybavenie je nepochybne veľmi kvalitné, čo dokazuje použitie vysoko kvalitných okien, dverí a schodísk z knižných schodov, ako aj iné vybavenie, ako napríklad sieťové pripojenia a veľmi rozsiahla elektroinštalácia Busch-Jaeger vo všetkých miestnostiach.

Rovnako aj moderné sanitačné zariadenie a ďalšie vybavenie interiéru sú na vysokej úrovni.

Budovu vykurová podlahové kúrenie, ktoré je podporené tepelným čerpadlom, čím je energeticky na najmodernejšej úrovni.

Pri výbere stavebných materiálov sa kládol veľký dôraz na veľmi vysokú kvalitu a tiež na vynikajúce zdravotné a klimatické vlastnosti priestorov.

Inzerovaná nehnuteľnosť zaujme svojim harmonickým a nadčasovým exteriérom ako aj krásnou polohou v Hohwacht.

Okolie susedných domov je ideálne pre všetkých, ktorí radi žijú v pokojném a priateľskom prostredí.

Žiadatelia by sa tu preto mali dobre začleniť.

Radi sú vítaní páry od 60 rokov a viac.