Prenájom bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Prenajímame súkromne svetlý, slnkom zaplavený a dobre dispozíciou navrhnutý 4-izbový byt na 1. poschodí nášho udržiavaného bytového domu. Dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímajúca rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Naša výnimočná domáca atmosféra by sa mala aj naďalej udržiavať a rozvíjať s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a pri otázkach sme k dispozícii telefonicky alebo cez Whatsapp.

Podlahová plocha bytu je 63,56 m². Energetický preukaz – trieda A (dátum 27.7.2022).

Byt disponuje obývacou izbou, dvoma spálňami a kuchyňou. Svetlom naplnená obývačka zaujme veľkým oknom s dverami vedúcimi na balkón.

Na kuchynskej stene sa nachádza obkladové zrkadlo a potrebné prípojky, avšak kuchynský nábytok nie je súčasťou vybavenia. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou.

Tento krásny byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo jednotlivca, ktorí si tu chcú vytvoriť príjemné prostredie.

Náš apartmán bol dôkladne zrekonštruovaný. Tichá a príjemná vinylová laminátová podlaha je nová a všetky dvere, steny aj stropy boli čerstvo natreté.

K ponuke patrí v suteréne vlastná predsieň, ako aj spoločná práčovňa a sušiareň, ktorú využívajú všetci obyvatelia domu, a navyše cyklistická hálka.

Radi prenajímame dlhodobo a očakávame pokojné a upratané nájomníkov so stálym zamestnaním.

Prenájom je možný iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je povolený.

Bezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Na požiadanie je možné prenajať aj garáž s dodatočným parkovacím miestom pred ňou za 70 €.

Prevádzkové náklady vo výške 120 € zahŕňajú podiel na komunálnej dani z nehnuteľnosti, údržbu ulíc, poplatky za odpadové vody a odpad, poistenie budovy, náklady za komínára, všeobecnú spotrebu elektriny a poplatky za správu domu.

K čistej nájomnej sume 796 € a uvedeným prevádzkovým nákladom si prosím pripočítajte ešte: Váš individuálny odber elektriny cca 80 € ?, spotrebu na kúrenie a teplú/studenú vodu (napr. sprcha, práčka atď.) cca 150 € ?, Vaše poistenie domácnosti cca 3 € ?

Tieto náklady si poskytovateľ účtuje priamo s vami.

Údaje uvádzané bez záväzku, poskytnuté predchádzajúcim nájomcom.

Podľa jeho informácií stálo bývanie spolu približne 1149 € mesačne.

S Telekomom v dome sú technické problémy. Preto musia byť zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón či TV uzatvorené so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Vyžadujeme nájomnú kauciu vo výške troch čistých nájomných splátok. 50 € bankový poplatok za otvorenie kaučového účtu uhradí nájomník a kaucia je splatná pri prvej nájomnej platbe vopred.

Pre konečné vybavenie prenájmu bytu od vás očakávame:

- Aktuálnu 100 % pozitívnu výpis zo Schufa (alebo ekvivalent)

- Výplatné pásky za posledné 3 mesiace

- Občiansky preukaz s kópiou, pre naše archívy

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov vo vlastníctve rovnakej rodiny.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

Do bytov sa dostanete cez priestranné schodisko s mimoriadne širokými schodmi. Výťah tu nie je.

Máte záujem o byt? Potom sa neváhajte prihlásiť.

Prosím, uveďte nám informácie o sebe, o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich … napíšte nám vaše želania.

Byt je výhodne umiestnený z hľadiska dopravy (MHD aj autom) na pokojnej bočnej ulici, len 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický zámocký park je pešo dostupný (7 minút).

Cieľom v trvaní 10 až 15 minút sa dostanete na vidiek alebo k vode.

V blízkosti sa nachádza les, ku ktorému je asi 7 minút pešo.

Jazero Lippe (Lippesee) je atraktívnym cieľom aj pešo, asi 30 minút, prípadne sa tam dá dostať autobusom.

Rôzni lekári sú dostupní pešo do 5 až 10 minút, väčší autobusový zastávkový park je vzdialený 7 minút a autobusové spojenie do Paderbornu trvá 2 minúty.

Do obchodu Netto je to 3 minúty, do REWE a ALDI približne 7 minút, železničná stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly sú pešo dosiahnuteľné v okruhu 4 až 7 minút. Školy sa dostanete za 7 až 12 minút. K dispozícii sú tri materské školy, z ktorých jedna sa nachádza v blízkosti lesa.