Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Prenajímame od súkromníka svetlý, slnkom zaliaty a dobre dispozíciami navrhnutý 3-izbový byt v podkrovnom nadstavení nášho udržiavaného viacrodinného domu. Dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v Paderborne, Schloß Neuhaus.

Ako prenajímateľská rodina si želáme harmóniu medzi obyvateľmi domu a vzájomnú spoluprácu. Náš osobitný domový pokoj by mal zostať zachovaný a pokračovať aj s novými nájomníkmi.

Udržiavame dobrý, často priateľský kontakt s našimi nájomníkmi a pri otázkach sme k dispozícii telefonicky alebo cez WhatsApp.

Zastavaná plocha bytu je 76,12 m². Energetický preukaz triedy A z 27.7.2022.

Obývacia izba naplnená denným svetlom má tri veľké okná. V spálni sú dve okná, z toho jedno v podkrovnom uhle.

Detská izba má jedno strešné okno. Kuchyňa a kúpeľňa majú každá jedno štítové okno.

Byt disponuje kúpeľňou so samostatnou vaňou a sprchou.

Tento pekný podkrovný byt je veľmi svetlý a ideálny pre malú rodinu, mladý pár alebo pre jednotlivca, ktorý chce bývať sám.

Náš byt bol dôkladne zrekonštruovaný. Laminátová podlaha vo všetkých miestnostiach je nová.

K ponuke patrí v suteréne vlastná izba na uloženie vecí, ako aj spoločná práčovňa a sušiareň, ktoré využívajú všetci nájomníci domu, a navyše aj priestor pre bicykle.

Prenajímame radi na dlhšiu dobu a očakávame tichých a uprataných nájomníkov so stálym pracovným pomerom.

Prenájom je možný iba pre nefajčiarov. Chov zvierat nie je vítaný.

Brezplatné parkovacie miesta priamo pri dome.

Na požiadanie je možné prenajať garáž s ďalším parkovacím miestom pred ňou za 70 €.

Prevádzkové náklady činia 130 € a zahŕňajú úhradu časti dane z nehnuteľnosti, čistenie ulíc, poplatky za odvodnenie a likvidáciu odpadu, poistenie budovy, náklady komínika, všeobecné osvetlenie aj náklady na správu domu.

K základnému nájomnému 680 € si prosím pripočítajte ešte:

  Váš individuálny odber elektriny 90 €?,

  odber tepla a teplej/studené vody (na sprchovanie, práčku atď.) 120 €?,

  Vaše poistenie domácnosti 3 €?

Poskytovatelia tieto náklady účtujú priamo s vami.

Uvedené informácie boli poskytnuté predchádzajúcim nájomníkom bez záväzku.

Podľa jeho údajov stálo bývanie mesačne približne 1023 €.

S Telekomom sú technické problémy. Zmluvy na káblové pripojenie pre internet, telefón či TV je teda potrebné uzatvoriť so spoločnosťou Vodafone, ktorá je telekomunikačným poskytovateľom v dome.

Vyžadujeme nájomnú kauciu vo výške troch čistých nájomov. 50 € bankový poplatok za zriadenie kaučného účtu hradí nájomník a kaucia je splatná ako prvá nájomná platba vopred.

Pre ďalšie spracovanie žiadosti o prenájom očakávame od vás:

  - aktuálnu 100 % pozitívnu Schufa-samovyhlas

  - výplatné pásky za posledné 3 mesiace

  - občiansky preukaz vrátane kópie, pre naše spisy

Náš dom má 10 bytov, bol postavený v roku 1983 a je 35 rokov v rodinnej vlasti.

Všetci obyvatelia sú nefajčiari. V dome nie sú povolené žiadne zvieratá.

K bytom vedie priestranné schodisko so extra širokými schodmi. Výťah tu nie je.

Máte záujem o byt? Potom sa prosím uchádzajte podrobne.

Napíšte nám popis o sebe, o vašom zamestnávateľovi, prípadných spolubývajúcich… a uveďte, čo očakávate.

Byt sa nachádza výhodne z hľadiska verejnej dopravy aj pre automobil, na pokojnej bočnej ulici, 250 metrov od centra Paderborn-Schloß Neuhaus.

Idylický park Schloß je dostupný pešo (7 minút).

V 10 až 15 minútach ste na vidieku alebo pri vode.

Blízky les je dosiahnuteľný pešo za 7 minút.

Jazerо Lippesee je zaujímavým cieľom aj 30-minútovou prechádzkou, ale je možné tam ísť aj autobusom.

Rôzni lekári sú dostupní pešo 5 až 10 minút, väčší autobusový parkovací priestor je 7 minút a autobusové spojenie do Paderborna len 2 minúty.

Do obchodu Netto je 3 minúty, do REWE a ALDI približne 7 minút, vlaková stanica je vzdialená 10 minút. Kostoly máme v pešej dostupnosti v okruhu 4 až 7 minút. Školy sú dosiahnuteľné za 7 až 12 minút. Nachádzajú sa tu tri materské školy, z ktorých jedna je v blízkosti lesa.