Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyRechbergstrasse 37, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove v Lörrach-Hauingen! Tento priestranný a svetlý 4-izbový byt s približne 123,10 m² obytnou plochou ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome zo roku 1993 a zaujme svojou tichou polohou a krásnym, neprekrytým výhľadom do zelene.

Priestranné, svetlom naplnené miestnosti vytvárajú príjemnú bytovú atmosféru. Obývacia a jedálenská miestnosť tvorí srdce bytu a je obzvlášť zvýraznená štýlovým dizajnovým krbom. Odtiaľ máte prístup na slnečnú južnú terasu aj na balkón, ktoré oba ponúkajú nádherný výhľad do zelene a pozývajú na oddych.

V byte sú kvalitné parketové a dlažebné podlahy. Podlahové kúrenie zabezpečuje vo všetkých miestnostiach príjemné a rovnomerné bývanie. Moderná vstavaná kuchyňa, ktorá je súčasťou kupnej ceny, harmonicky zapadá do celkového vzhľadu bytu.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a sprchou a ponúka vysoký komfort v každodennom živote. Vďaka premyslenému dispozíciu je byt ideálny pre páry, rodiny alebo vlastníkov, ktorí potrebujú viac priestoru.

Vlastná pivnica poskytuje ďalší úložný priestor. Celkový atraktívny zážitok z tejto ponuky dopĺňa garáž pre jedno vozidlo s priamym vstupom do domu. Okrem toho je k dispozícii ešte jedno parkovacie miesto a miesto pred garážou, ktoré ponúkajú pohodlné parkovacie možnosti pre viaceré vozidlá.

Lörrachský mestský obvod Hauingen patrí medzi žiadané obytné lokality v regióne a spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú v blízkosti a ľahko dostupné.

Blízkosť k Švajčiarsku a mestu Basel robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dojíždzaných zamestnancov a zdôrazňuje vysokú kvalitu života v tejto oblasti.

Vybavenie v prehľade:

• Obytná plocha: cca 123,10 m²

• 4 izby

• Rok výstavby: 1993

• Malá bytová jednotka

• Lokalita: Lörrach – mestská časť Hauingen

• Južná terasa a balkón s nádherným výhľadom

• Parketové a dlažebné podlahy

• Podlahové kúrenie

• Dizajnový krb v obývacej izbe

• Kvalitná vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou

• Pivnica

• Garáž pre jedno vozidlo s priamym vstupom do domu

Energetické údaje (podľa energetického preukazu)

• Typ energetického preukazu: Spotrebný preukaz

• Konečná spotreba energie: 103 kWh/(m²·a)

• Primárna spotreba energie: 113 kWh/(m²·a)

• Energetická trieda: D

• Emisie skleníkových plynov: 24 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

• Energetický zdroj: Zemný plyn