Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyGeigenbauerstraße 24 - 26, , Bavorsko

Samozrejme. Efektívne. Orientované k budúcnosti. Bývanie v udržateľnej novostavbe z masívneho dreva

V pokojnej, no zároveň centrálnej lokalite vzniká moderný obytný komplex, ktorý špeciálnym spôsobom spája udržateľnosť a komfort bývania. Projekt zahŕňa 28 obytných jednotiek rozložených na troch podlažiach – 24 individuálnych apartmánov s približne 30 m² obytného priestoru a 4 priestranné dvojizbové byty, ideálne pre tých, ktorí si cenia kvalitu a efektívnosť v modernom prostredí.

Stavba prebieha v systéme modulárnej výstavby z plne masívneho dreva, vyrobeného z nemeckého dreva pochádzajúceho z certifikovaného lesníctva. Táto metóda nielenže zabezpečuje príjemnú a zdravú vnútornú klímu, ale zároveň aj dôsledné udržateľné využívanie zdrojov.

Ponúkaný byt W17 sa nachádza v hornom podlaží viacfamilijnej budovy s južnou orientáciou a priestranným balkónom o rozlohe približne 20 m², pričom v cene je zahrnutá aj suterénna miestnosť.

S využitím štandardu KfW-40, fotovoltaickej inštalácie a moderného vzduchovo-tepelného čerpadla budova dosahuje vysokú energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady. Kapitáloví investori navyše profitujú z degressívnych odpisov.

Všetky byty disponujú priestrannými balkónmi, loggiami alebo terasami. Okrem toho je vstavaná kuchyňa už zahrnutá v cene, pričom možnosť kompletne zariadeného bytu je na požiadanie možná za príplatok.

V podzemnej garáži je pripravených 24 parkovacích miest s priamym prístupom do budovy, ktoré je možné zakúpiť za 30 000 eur. Ďalších 8 vonkajších parkovacích miest je k dispozícii za 12 000 eur za miesto.

Tento projekt má jasný cieľ: vytvoriť udržateľné bývanie pre miestnych obyvateľov. Využitie ako rekreačný byt alebo sekundárne sídlo je preto vylúčené – namiesto toho vzniká dlhodobé obytné prostredie s hodnotou.

Tešíme sa na Vašu dopyt a v prípade otázok týkajúcich sa tohto projektu sme Vám radi k dispozícii!

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a pokojnej časti Füssen. Tu žijete v tesnom spojení s prírodou, zasadený/a do idylickej krajiny Allgäu a zároveň máte výborné spojenie s mestským životom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, ktoré uľahčujú každodenný život a ponúkajú širokú kulinársku škálu. Neďaleký Forggensee a okolité hory ponúkajú množstvo voľnočasových aktivít – od turistiky a cyklistiky cez vodné športy v lete až po lyžovanie v zime.

Ulica Geigenbauerstraße sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou a nachádza sa len niekoľko minút od historického centra, ktoré svojimi malebnými uličkami, pamiatkami ako Hohen Schloss a bazilika sv. Mang a množstvom kultúrnych podujatí láka návštevníkov. Vďaka tejto výnimočnej polohe je Geigenbauerstraße ideálna pre všetkých, ktorí si chcú vychutnať pokoj a prírodu, no zároveň ocenia výhody mestského života.

- vysokokvalitná modulárna výstavba z masívneho dreva

- vzduchovo-tepelné čerpadlo

- fotovoltaická inštalácia s výkonom 29,97 kWp

- decentralizovaný ventilačný systém

- štandard KfW-40

- osobný výťah

- podlahové kúrenie

- parkety z pravého dubu

- vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

- balkón

- čiastočne zelesnená fasáda

- možnosť kompletne zariadeného bytu (za príplatok)

- bezbariérový prístup

- cyklistická pivnica s možnosťou nabíjania