Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKönig-Ludwig Straße 55, , Bavorsko

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome postavenom podľa veľmi vysokej, solídnej stavebnej kvality v štýle vidieckeho domu, ktorý má iba 4 byty, a zaberá celé podkrovie.

Byt disponuje 2 krásnymi balkónmi, z ktorých sa otvára nádherný, voľný panoramatický výhľad na Ammergauerské hory. Jeden balkón smeruje k Schwangau s výhľadom na hory Säuling a Tegelberg a druhý balkón oproti s výhľadom smerom k Waltenhofen a Forggensee.

Obývaciu a jedálenskú časť

Po vstupe do bytu nájdete veľmi priestrannú, prepojenú obývaciu a jedálenskú časť s otvorenou kuchyňou, ku ktorej patrí aj malá spižiareň susediaca s kuchyňou. V kuchyni zabezpečuje strešné okno spolu s ďalšou strešnou lucernou príjemné denné svetlo.

Z tejto obývacej-jedálenskej časti sa dostanete na prvý balkón orientovaný na juhovýchod.

Okrem toho sa v tejto oblasti nachádza aj samostatné hostínske WC. V prepojenej jedálenskej a obývacej časti dominuje veľkorysá konštrukcia, ktorá tiež zabezpečuje skvelý výhľad a dostatok svetla v byte.

Tento priestor sám o sebe zaberá niečo viac ako 60 m².

Chodba vedúca k spálni a kúpeľni:

Prostredníctvom priestrannej chodby sa dostaneme do spálni. Z každého z oboch spální je prístup na balkón orientovaný na severozápad.

Večerné chvíle s poslednými lúčmi slnka si tak tu môžete v pokoji vychutnať pri pohľade smerom k Waltenhofen a Forggensee. Hoci Forggensee nie je priamo viditeľné, je možné ho dosiahnuť pešo za pár minút.

V spálni je cez bočný oblúk prístup k otvorenej prezliečke.

Detská izba je priestranná, veľká a veľmi vzdušná a ponúka veľa miesta.

Kúpeľňa je vďaka ďalšej peknej strešnej lucerně priestranná a výrazne osvetlená denným svetlom. Obsahuje vaňu, veľkú sprchu, druhé WC a umývadlo a celkovo ponúka veľmi príjemný priestor.

Suterén

K bytu patrí veľmi veľká suterénna miestnosť, zateplená, s oknom, ako aj parkovacie miesto v práčovni pre práčku a sušičku.

Kúrenie je poháňané na plyn.

Otvorený a veľmi priestranný dizajn:

Otvorený dizajn obývacej-jedálenskej časti s kuchyňou, jedálenskou časťou, spižariou a WC zaberá sám iba približne 65 m².

Celková rozloha bytu, ktorý zaberá celé podkrovie, je približne 115 m².

Poznámka: V súčasnosti je byt prenajatý.

Vezmite prosím na vedomie:

Parkovacie miesto TG a horné parkovacie miesto sú už zahrnuté v kúpnej cene!

„Ži tam, kde iní trávia dovolenku“ – toto motto sa tu naplno uplatňuje.

Pešo za približne 5 minút dosiahnete breh Forggensee vo Waltenhofene. Bohaté možnosti voľnočasových aktivít, výborne vybudovaná sieť cyklistických trás, množstvo prírodných jazier v okolí, či blízkosť kráľovských zámkov robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu investíciu. V Schwangau nájdete mnohé možnosti nákupov, ako aj množstvo reštaurácií a kultúrnych podujatí.

Kontakt: +49 1777 / 59 / 77 38

Ešte raz je zdôraznené, že celá vlastnícka komunita objektu tvorí iba 4 byty.

To robí všetko veľmi osobným a komunikácia mimoriadne jednoduchou.

Kontakt:

+49 1777 / 59 / 77 38