Prenájom domu 5+kk • 150 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56073

Toto láskavo zrekonštruované radové koncové domu v Koblenz-Goldgrube ponúka na troch poschodiach 150 m² obytného priestoru s 5,5 izbami – ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderný bytoový komfort v centrálnej, pokojnej lokalite. Dom bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný (rekonštrukčný proces 2025/2026), prezentuje sa v stave ako nový a je okamžite k dispozícii. Vlastná záhrada s terasou, zimnou záhradou a parkovací miesto priamo pri dome dopĺňajú túto ponuku.

V prízemí Vás čaká otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady, ideálny pre príjemné chvíle s rodinou a priateľmi, ako aj moderná návštevná toaleta. Horné poschodie ponúka dve priestranné spálne a štýlovú hlavnú kúpeľňu s veľkou vaňou a dažďovou sprchou. Zrekonštruovaný podkroví sa výborne hodí ako pracovňa alebo izba pre hostí a disponuje ďalšou kúpeľňou. Úplne podchodovaná časť zahŕňa práčovňu, úložné priestory a hobby miestnosť – prakticky prístupné cez dve schody.

Praktické a pohodlné: Dom má dva samostatné vchody, z ktorých jeden je cez zimnú záhradu, a moderný, inteligentný domový zvonček s dvoma monitormi, ktoré umožňujú pohodlné sledovanie vstupnej oblasti z prízemia aj z horného poschodia.

Základné nájomné je vo výške 1 990 € mesačne, s prídavkom nákladov za vlastné parkovacie miesto. Prevádzkové náklady sa pohybujú okolo 200 € (bez elektřiny a plynu). Nájom by mal byť pre obe strany jasne a spoľahlivo kalkulovateľný. Aby bola zabezpečená úplná transparentnosť, je stanovený mierny stupňovitý nárast nájomného, ktorý sa po prvom roku a po druhom roku zvýši o 100 €.

Rekonštrukcia: Dom bol v rokoch 2025/2026 dôkladne zrekonštruovaný – nové okná, moderné vykurovacie telesá, kvalitné podlahové krytiny, čerstvé tapety a dvere ako aj úplne obnovené kúpeľne zabezpečujú svetlú, modernú obytnú atmosféru. Fasáda bola modernizovaná, strecha bola obnovená pred približne 10 rokmi a dom je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrtí v Koblenz-Goldgrube. Obchody, ako supermarket a pekáreň, sú dostupné pešo, rovnako aj materská škola, základná škola a niekoľko stredných škôl. Športoviská a voľnočasové zariadenia, ako krytý bazén, zelené plochy a ihriská, sú taktiež v blízkosti.

Verejná doprava je prakticky dostupná: autobusová zastávka je vzdialená len približne 150 metrov, hlavná železničná stanica je pešo dosiahnuteľná za približne 10 minút. Aj hlavná nákupná ulica v Koblenz je rýchlo dostupná pešo, na bicykli či autom. V okolí sú k dispozícii aj ďalšie verejné parkovacie miesta.

Od konca roku 2026 bude mať Goldgrube vlastnú železničnú stanicu a nový most, čím dojde k priamej prepojeniu s ďalšími supermarketmi a drogériou.