Predaj bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyMünsterstraße 8 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 5116

Toto svetlé, pôvabné 1,5-izbové apartmánové bývanie s približne 35 m² obytného priestoru sa nachádza vo vyhľadávanej historickej časti Mainzu. Nachádza sa na 14. poschodí výškového domu v rozsiahlom obytnom komplexe s obytnými a obchodnými jednotkami. Byt bol naposledy zmodernizovaný v roku 2024 a ponúka bežné interiérové vybavenie, ktoré ponecháva priestor pre vaše osobné nápady na zariadenie. Balkón pozýva k oddychu a v pokoji si môžete vychutnať výhľad od katedrály až po terasy Kupferberg. Vďaka výťahu je byt prístupný aj bez bariér. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Kuchynská linka je už súčasťou zariadenia a uľahčuje sťahovanie. Pre vaše pohodlie patrí k bytu aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt je k dispozícii od 02.03.2026.

Historická časť Mainzu je očarujúca štvrť s bohatou históriou a živou atmosférou. Linky S-Bahn S8 a S9, ako aj rôzne autobusové linky, zabezpečujú výborné spojenie s verejnou dopravou. Množstvo reštaurácií, obchodov a blízkosť Rýna formujú pestrú ponuku a robia zo starej štvrte atraktívne miesto na bývanie pre ľudí všetkých vekových kategórií a životných štýlov.

Laminát, dlaždice, vstavané skrine, balkón, pivnica, výťah, kompletne vybavená kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, bezbariérový prístup, ostatné (pozri text). V budove sa nachádza práčovňa s práčkami a sušičkami, ktoré fungujú na mince 1 a 2 euro. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podzemná garáž je priamo prístupná cez výťah.

Odpovedáme iba na kvalifikované dopyty (doklad o bonite alebo financovaní). Ak byt financujete, prosím, včas kontaktujte banku alebo finančných sprostredkovateľov (odporúčané).

Doteraz bola nehnuteľnosť prenajímaná ako byt za 560 EUR mesačného čistej nájomnej ceny (bez režijných nákladov) a je k dispozícii na užívanie od 02.03.2026. Parkovacie miesto je momentálne prenajaté za 90 EUR mesačne (s trojmesačnou výpovednou lehotou).

Uvedenie „zrekonštruované“ u stavu objektu sa vzťahuje výlučne na byt. V dôsledku veku sú v nehnuteľnosti predpokladané rekonštrukčné opatrenia (napr. rekonštrukcia strechy). Momentálne správcovská spoločnosť pripravuje koncept rekonštrukcie šachty (zatiaľ bez schválenia). Presné čísla zatiaľ nie sú k dispozícii. Odhaduje sa, že náklady budú medzi 10 000 a 13 000 EUR. Tieto náklady ide o prognózu a v nasledujúcich rokoch budú pravdepodobne čiastočne hradené z údržbového fondu (pre tento byt zostatok 5 198,21 EUR, stav k 31.12.2024), čiastočne ako mimoriadna záťaž (prípadne aj formou úveru spoločenstva vlastníkov). Výťahy boli zmodernizované a centrálne kúrenie je z roku 2018.

Pri určovaní predajnej ceny boli do kupnej ceny už zahrnuté prípadné rekonštrukčné opatrenia, ktoré sa ešte majú rozhodnúť. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je navyše zahrnuté v predajnej cene.