Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyMünsterstr. 8 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55116

Vďaka veľkým oknám je tento už zariadený byt príjemne svetlý – nachádza sa priamo v centre Mainzu, na 6. poschodí výškového domu, len pár krokov od Münsterplatzu. Ideálne miesto na zažitie historického centra Mainzu. Vďaka nábytku je byt okamžite k dispozícii bez ďalších nákladov a dosahuje nadpriemernú nájomnú výnosnosť.

mimoriadne centrálne. Všetko, čo je potrebné, je rýchlo dostupné pešo.

Zariadenie bytu je optimalizované vzhľadom na jeho veľkosť vrátane nového 1,60 m širokého rozkladacieho postele, ktorá ešte nie je viditeľná na fotografiách, pričom podlaha je obkladaná dlažbou. Zabudovaná kuchyňa je nová. Na požiadanie je možné prevziať aj chladničko-mraziacu kombináciu, ktorá sa hodí do vyhradeného priestoru. Kúpeľňa s vaňou je čerstvo zrenovovaná, pričom boli použité materiály ako tenká bridlica resp. kameňový fornér. Pri zariadení bytu bol kladený dôraz na príjemné osvetlenie. V budove sa nachádza práčovňa s práčkami a sušičkami, ktoré fungujú na 1 a 2-eurové mince. Podzemná garáž je priamo prístupná výťahom.

Ak byt financujete, prosím, včas nadviažte kontakt s bankou alebo finančnými sprostredkovateľmi (odporúčané).

Náklady na rekonštrukciu šachty vo výške predpokladaných 9 580,46 EUR sú už započítané v kúpnej cene. Tieto náklady predstavujú odhady a v nasledujúcich rokoch budú pravdepodobne čiastočne hradené z údržbovej rezervy (pre tento byt zostávajúca suma 4 192 EUR, stav k 31.12.2024), čiastočne ako mimoriadne poplatky, avšak daňovo by mali byť uznateľné ako odpočítateľné výdavky… (nejde o daňovú radu, iba o môj osobný názor!).

Ďalšie podstatné náklady predstavujú pravidelné rekonštrukcie striech. Výťahy boli zmodernizované a centrálne kúrenie pochádza z roku 2018.

Parkovacie miesto sa nadobúda za 10 000 EUR a nie je možné ho kúpiť samostatne.