Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAnna-dengel-straße 4 Innsbruck Hötting West Tirol 6020

Vitajte vo vašom novom domove! Tento moderný 3-izbový byt v obytnom dome dokončenom až v decembri 2019 upúta svojím svetlým dizajnom a vysoko kvalitným vybavením.

Bytový komplex pozostáva zo 3 budov s celkovým počtom 31 bytov a podzemnou garážou. Byt na predaj sa nachádza v budove B. V susednej budove A je v prízemí potravinový obchod.

Vlastníctvo bytu je založené na 99-ročnom stavebnom práve na nehnuteľnosti, ktoré platí až do roku 2116, a tak bude prebiehať ešte niekoľko generácií. To predstavuje skvelú príležitosť získať exkluzívny byt s úžasným vybavením v najlepšej lokalite za výrazne nižšiu cenu, než je obvyklé na trhu. Byt sa nachádza v 2. poschodí a vyznačuje sa modernou otvorenou kuchyňou s varnou ostrovkou. Byt sa odovzdáva čiastočne zariadený. Priestranné okná vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru a ponúkajú nádherný výhľad z jedálne a zo sedačky na horskú krajinu. Juhozápadne orientovaná loggia pozýva na relax a spoločenské večery, pričom tiež poskytuje krásny výhľad na tirolské hory. Loggia je vybavená sklzacími sklenenými prvkami, ktoré umožňujú vonkajší pobyt nielen v lete, ale aj v zime.

Bez provízie – náklady na vyhotovenie zmluvy hradí predávajúci!

Byt sa nachádza v žiadanej štvrti Innsbruck/Kranebitten – pokojne, ale zároveň centrálne. Rýchlo rastúca štvrť Kranebitten disponuje modernou materskou školou a jasľami, veľkým verejným ihriskom a výborným spojením verejnej dopravy.

Poloha bytu na okraji Innsbrucku sľubuje dokonalé možnosti oddychu a relaxácie v prírode. V areáli nájdete potravinový obchod (MiniM) a praktická lekárka je vzdialená len dve minúty chôdze.

Okná: Veľké okná od podlahy zaisťujú optimálne osvetlenie a výhľad na hory

Moderná otvorená kuchyňa s varnou ostrovkou (vysoko kvalitná high-gloss DAN kuchyňa s indukčnou varnou doskou BORA so zabudovaným odsávačom par a umývačkou riadu AEG, rúrou AEG s pyrolýzou, mikrovlnnou rúrou AEG, chladničkou a mrazničkou AEG)

Loggia: Veľkorysá loggia (juhozápadne orientovaná) so sklzacími sklenenými prvkami. Vďaka nim je možné loggiu uzavrieť a využívať po celý rok.

Podlaha: Vysoko kvalitná parketová podlaha v obytných priestoroch, dlažba v kúpeľni

Komfortné vetranie obytných priestorov

Kúrenie: Plyn, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – nízke náklady na vykurovanie vďaka veľkej okennej ploche a perfídnej slnečnej polohe

Potravinový obchod (MiniM) v susednej budove

Parkovacie miesto: K dispozícii je parkovacie miesto v podzemnej garáži. Cena 25 000 €

Ostatné: Výťah v budove, sklep, priestor na bicykle, priestor na detské kočíky, ihrisko

Prevádzkové náklady mesačne: 358,72 €

Mesačný poplatok za stavebné právo: 248,13 €

Bez provízie

Náklady na vyhotovenie zmluvy hradí predávajúci