Predaj domu 7+1 • 218 m² bez realitkyGräfelfing Gräfelfing Bayern 82166

Samostatný rodinný dom na okraji obce, postavený z masívnych materiálov, v absolútne pokojnej lokalite s dostatkom priestoru pre vašu rodinu. Dom zaplavený svetlom je orientovaný na juhozápad. Zvláštnosťou sú obe detské izby rovnakej veľkosti. Na každom poschodí – s výnimkou prízemia (hosťovské WC) – sa nachádza vždy jedna kúpeľňa s veľkoformátovými obkladačkami, značkovými sanitárnymi zariadeniami a bezbariérovými sprchami.

Predávaný rodinný dom vyniká drevenými oknami s trojitým zasklením a XXL zdvíhacimi a posuvnými prvkami v prízemí. V obytných priestoroch je položená prírodná drevená podlaha z olejovanej dubovej dosky. Dom disponuje dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje zriadiť záložný byt, napríklad pre au-pair, s vlastným vstupom. Kúpna cena sa zvyšuje o 60 000 eur za 2 garážové parkovacie miesta (šírka 3 m).

Dom nielenže zaujme svojou architektúrou, ale aj hospodárnosťou vďaka nenáročnej údržbe a nízkym prevádzkovým nákladom.

Tichá lokalita na okraji Planegg. Materské škôlky, školy a obchody pre každodenné potreby sú dostupné pešo. Nachádza sa v extrémne pokojnej lokalite na okraji obce. Pešo sa dostanete k niekoľkým materským škôlkam, základnej škole (600 m) a gymnáziumu (800 m), pričom infraštruktúra je vynikajúca. So S-Bahn ste tiež do 25 minút od Marienplatz a predĺženie linky U6 je už v výstavbe.

Vysoká kvalita vybavenia, prírodné materiály a farby. Hlavné prednosti domu sú:

• Juhová orientácia

• Druhá rada od ulice, extrémne pokojné prostredie

• Veľká južná terasa

• Možnosť usporiadania 6 izieb – 7 izieb alebo záložného bytu, z toho dve rovnako veľké detské izby s panoramatickým sedacím oknom (vrátane vyhrievania sedacieho miesta)

• 3 kúpeľne s veľkoformátovými obkladačkami a armaturami značky Dornbracht

• 1 hosťovské WC

• Drevené okná od regionálneho značkového výrobcu

• Veľké zdvíhacie posuvné prvky v prízemí pre jedinečný open-air pocit

• Hliníkové lamelové žalúzie alebo rolety – podľa jednotlivých okien

• Priamy prístup z podzemnej garáže do domu

• 2 extra široké samostatné parkovacie miesta v podzemnej garáži (plus 60 000 eur k cene)

• 4 parkovacie miesta pre návštevníkov pri ulici

• Nenáročná údržba

• 5 rokov záruky

• Nízke poplatky (cca 1,50 eura, vrátane teplej vody a kúrenia)

Bez provízie.