Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Sársko

Nasťahujte sa a cíťte sa dobre … Novo zrekonštruovaný obytný dom v 66450 Bexbach-Höchen

Atraktívny obytný dom (rodinný dom) bol od roku 2013 kompletně zrekonštruovaný – prvé nasťahovanie od roku 2015. S láskou k detailom boli priestory v pôdoryse navrhnuté otvorene a moderne, stropy na poschodiach novozariadené a všetky technické detaily boli premyslene riešené a energeticky efektívne zrealizované – prevažne odbornými firmami.

Presťahovať sa a cítiť sa pohodlne tu zapadá najmä.

Priestorové usporiadanie:

Prízemie:

• Otvorený a priestranný obytný priestor s priamym vstupom do zimnej záhrady.

• Súvislý jedálenský priestor – otvorený voči kuchyni (vrátane novej vstavanéj kuchyne s elektrickými spotrebičmi).

• Pripojený priestor, ktorý je možné využiť ako kancelária, lounge a pod.

• Toaletka pre hostí s umývadlom.

I. poschodie:

• Pohodlný prístup po schodoch.

• 3 spálne.

• 1 svetlá kúpeľňa s vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom.

• Ďalší prístup do zariadeného podkrovia – po úsporných schodoch.

Podkrovia:

• Zariadený, zateplený a svetlý priestor pod šikmou strechou (s novými strešnými oknami).

• Optimálny ako kancelária, hosťovská izba alebo obytný priestor pre syna, dcéru a pod.

Podzemie:

• S vykurovacou miestnosťou a umiestnením ističovej skrinky (elektrika nová).

• S miestnosťou na práčku a sušenie (vrátane podestu).

• Doplnkové úložné priestory (mimo iného aj pre bicykle) a dokonca aj pre temperované uskladnenie vína – priestranný klenutý sklep sa na to výborne hodí.

66450 Höchen – časť obce Bexbach.

Tu sa dá žiť pokojne a idylicky, s pôvabnými domami v okolí, bohatou prírodou a skvelými možnosťami turistiky, s nádherným výhľadom z veže Höcherbergturm, pri ktorom vychádza a tečie prameň Glan a pod. – optimálne pre milovníkov prírody. S diaľničnou dostupnosťou na A6 a A8, s dobrými nákupnými možnosťami v susedných obciach Waldmohr a Bexbach, a aj s možnosťou rýchleho presunu do Neunkirchen alebo Homburg. Ďalšie zaujímavé destinácie na výlete, ako napríklad Jägersburger Weiher či golfové ihrisko pri Hofgut Websweiler so svojimi krásnymi cyklotrasami, pozývajú na voľnočasové aktivity.

Vybavenie:

• Podlahová krytina: dlaždice / dizajnová podlaha / laminát.

• Plynové centrálné vykurovanie z roku 2017.

Ďalšie informácie:

• Rok výstavby približne 1900 (s vybavením sklepa) – prístavba približne 1960 – kompletná rekonštrukcia 2013 – 2015.

• Ďalšie udržateľné modernizačné opatrenia od roku 2016 (vykurovanie, vstupné dvere, izolácia šikmých striech s omietkou a náterom, utiahnutie a izolácia vonkajšej steny sklepa, úprava terasy a záhradnej časti pred domom a pod.).

• Obytná plocha: cca 127 m².

• Pozemková plocha: 189 m².

• 3 spálne – 1 otvorený obývací priestor – 1 otvorený jedálenský a kuchynský priestor – 1 toaleta pre hostí – 1 otvorený lounge/kancelársky priestor – 1 zimná záhrada – 1 svetlá kúpeľňa – 1 otvorený priestor pod šikmou strechou – podzemný priestor čiastočne zariadený.