Predaj domu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento historický rodinný dom z približne 30. rokov 20. storočia sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou cca 600 m². Nehnuteľnosť zahŕňa dvorný priechod, bývalý prasiar, vnútorný dvôr aj záhradu a ponúka rôzne možnosti individuálneho využitia – od rozsiahlej rekonštrukcie až po zbúranie a novostavbu.

Charakteristiky objektu:

Pozemok: cca 600 m²

Rok výstavby: odhadom 30. roky 20. storočia

Podkrovie: až na priechod kompletne podzemné

Strecha: možnosť ďalšieho využitia (rozšírenie)

Kúrenie: žiadne centrálne kúrenie

Stav: vyžaduje rekonštrukciu, potrebné sú renovačné a modernizačné práce

Historický šarm: zachovalé detaily ako napríklad okná v podkroví a brána dodávajú domu osobitý charakter

Možnosti úprav: veľký potenciál na podkroví

Možnosti výstavby: podmienkou podľa §34 BauGB je možné využiť zadnú časť pozemku na výstavbu, podľa miestneho stavebného prostredia (odporúča sa stavebno-právna kontrola)

Možnosť: v závislosti od konceptu ponúka pozemok aj možnosť zbúrania a novostavby

Poznámky:

Kvôli veku budovy nie sú k dispozícii originálne stavebné plány – ani v stavebnom úrade. Aktuálny pôdorys bol vyhotovený podľa vlastných meraní; uvedené rozmery sú preto nezáväzné. Nehnuteľnosť je celkovo v stave vyžadujúcom rekonštrukciu a potrebuje rozsiahle renovačné práce.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás, prosím, neváhajte kontaktovať.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ale zároveň centrálnej lokalite v Hambrücken, obľúbenej obci v okrese Karlsruhe. V tejto oblasti máte k dispozícii vynikajúcu infraštruktúru s obchodmi, školami, lekármi a verejnou dopravou v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A5 je ľahko dostupná, čo zabezpečuje dobré spojenie s Karlsruhe, Mannheimom a Heidelbergom. Množstvo rekreačných možností, ako je blízky Hardtsee a početné cyklistické a turistické trasy, ponúka oddych a prírodu priamo pri dverách. Ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj a komfort s praktickým spojením do okolia.