Predaj domu • 175 m² bez realitky, Dolné Sasko

Momentálne je tento byt prenajímaný cez AirBnB, Booking a podobne. Prenájom prebieha mimoriadne dobre. V roku 2025 sme dosiahli obrat okolo 85 000 €.

Čistenie a práčovňa sú zverené externej firme a fungujú veľmi spoľahlivo.

Dokážeme ubytovať až 12 osôb. Ponúkame 5 izieb s dvojlôžkami a 2 osoby môžu prespávať na obrovskej rozkladacej sedačke. V celom okolí je maximálne päť bytov, ktoré dokážu ubytovať také veľké skupiny, preto sme vždy dobre obsadení.

Pozor: Ponúka sa iba horný byt, nie celý dom! Spodný byt je však za určitých okolností možné zakúpiť. Momentálne je tento byt dlhodobo prenajatý.

Vhodný aj na vlastné využitie:

Prave nová vykurovacia jednotka!

Chcete prežiť zimu útulne pri vašom krbe a v lete stráviť nádherné dni na novej strešnej terase? Všetko toto vám ponúkame v skvelej lokalite Groß Mackenstedt s optimálnou dopravnou dostupnosťou. Okrem toho tento bývací sen disponuje zrekonštruovaným podkroviom s mnohými možnosťami využitia.

Tento byt je modernovo zrekonštruovaný, okamžite k nastěhovaniu a je vybavený vstavanou kuchyňou.

Má pre vás päť spál, kúpeľňu s prirodzeným denným svetlom a hostím WC, ako aj pivničnú miestnosť.

V súčasnosti je byt prenajímaný cez AirBnB a Booking, čo umožňuje aj možnosť „skúšobného bývania“.

Dom sme kúpili prostredníctvom spoločnosti, ktorá sa z daňových dôvodov má reštukturalizovať. Preto je tento veľmi výnosný majetok na predaj.

Groß Mackenstedt je vidiecka, zelená lokalita v obci Stuhr, charakteristická malými obytnými zónami s rodinnými domami, lúkami a poliami. Napriek tomu, že k najbližšiemu nájazdu na diaľnicu alebo do centra Bremu je len pár kilometrov, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo lesných oblastí, ktoré lákajú na prechádzky. Pre zaneprázdnených mestských obyvateľov je táto lokalita rajom, pretože si tu môžete v pokoji vychutnávať svoje obľúbené voľnočasové aktivity.

Materská škôlka je na mieste, zatiaľ čo základná škola sa nachádza v susednej obci Heiligenrode.

Stredné školy sú v Moordeich a Brinkum. Viaceré nákupné možnosti dosiahnete autom v priebehu niekoľkých minút. Pekáreň je priamo na mieste.

Byt sa nachádza v viacfamilijnom dome na okraji zavedeného obytného územia, v zóne s obmedzenou rýchlosťou 30 km/h.

• Vstavaná kuchyňa z bukového dreva s elektrickými spotrebičmi

• Biele dvere a rámiky

• Jednotná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom v izbách a chodbe

• Oblazenie v kuchyni a obývačke

• Svetlo obložené hosťovské WC

• Vaňa z roku 2022

• Podlahové kúrenie v obývačke

• Ploché radiátory v technickej miestnosti/spálni (2022)

• Krbový kachľ v obývačke

• Technická miestnosť s pripojením pre práčku

• Drevené schody vedúce do zrekonštruovaného podkrovia s dvoma ďalšími miestnosťami (využiteľná plocha)

• Strešná terasa cca 80 m²

• Biely plastové okná s izolačným dvojsklom z rokov 2002 a 2022

• Rolovacie lamely na niektorých oknách

• Strešné okná z rokov 2004, 2006 a 2024

• Trojfázová elektrina so 3-vodičovým systémom

• Ističový rozvod z roku 2022

• Kompletná obnova rozvodov (žiadne olovené vedenie)

• Čiastočná pivnica s oddelenou pivnicou

• Prave nová vykurovacia jednotka

• Teplá voda so zásobníkom Vitocell 300

• Solárne kolektory značky Viessmann s vakuovými trubicami

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

• Glasové pripojenie

• Satelitná anténa

• Klinker s cca 5 cm izolácie (z roku 1981)

• Betónové strešné tašky

• Medzistropie prízemie/prvé poschodie z betónu

Pri financovaní vám radi poskytneme podporu.