Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMönchengladbach Hockstein Nordrhein-Westfalen 41239

Pôvabný 2-izbový byt s balkónom – pokoj, zeleň a dokonalá dostupnosť v Mönchengladbach‑Hockstein

Kto hľadá byt, ktorý sa okamžite cíti ako domov, tu ho nájde. Tento veľmi udržiavaný 2-izbový byt na druhom poschodí spája to najlepšie zo dvoch svetov: pohodový pokoj zelenej lokality a rýchlu dostupnosť mesta. Miesto, kde sa po dlhom dni naozaj oddýchnete.

Bývanie s pocitom pohodlia

S približne 57 m² obytných priestorov je byt múdro rozdelený a poskytuje priestranný pocit. Svetlý obývací priestor otvára prístup na balkón – malé súkromné útočisko s výhľadom do pokojnej zeleňovej plochy. Perfektný pre rannú kávu alebo uvoľnené večerné chvíle na čerstvom vzduchu.

Spálňa je dostatočne priestranná, ponúka miesto pre veľkú manželskú posteľ, veľkú skriňu a komody. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou. Udržiavaná drevená podlaha vytvára príjemnú, kvalitnú atmosféru.

Všetko, čo uľahčuje život

Byt bol zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Plastové okná s dvojitým zasklením, plisé, plynové centrálne kúrenie a vykurovacie telesá vo všetkých miestnostiach prispievajú k príjemnému bývaciemu komfortu.

V suteréne je k dispozícii úložňa, práčovňa aj miestnosť na sušenie – praktické a komfortné riešenie. Okrem toho je tu spoločný sklep na bicykle.

Obzvlášť cenné: k bytu patrí aj vlastné garážové stanište.

Lokalita, ktorá zaujme:

Hockstein ponúka zriedkavú kombináciu pokoja a skvelej infraštruktúry. Obchody, možnosti voľnočasových aktivít, školy a materské školy sú ľahko dostupné.

Miestna verejná doprava je vynikajúca: niekoľko autobusových liniek spája štvrť s celým územím Mönchengladbachu a s vlakovou stanicou.

Aj vodiči profitujú – cez cesty B230, B59 a diaľnicu A61 sa dostanete do Düsseldorfu, Erkelenzu, rovnako ako do Holandska a Belgicka v krátkom čase.

Hlavné fakty:

2 izby, približne 57 m² obytných priestorov

Balkón s výhľadom do zelene

Drevená podlaha, zrekonštruovaný stav

Kúpeľňa s vaňou a sprchou

Plynové centrálne kúrenie

Vrátane garážového stanišťa

Pokojná lokalita, vynikajúca dostupnosť

Udržiavaný dom s iba 6 bytovými jednotkami

Príjemná susedská komunita

Dostatočné finančné rezervy

Žiadne oneskorenia v opravách ani rekonštrukciách

Predaj priamo od majiteľa – žiadny maklérsky poplatok.