Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Bavorsko

Na lokalite Alemannenring v Karlstein vzniká moderný novostavbový projekt s piatimi vlastnými byty v panelovom dome.

Tieto byty ponúkajú 2–3 izby a obytnú plochu medzi 66 a 70 m², čo predstavuje vhodné riešenie pre každú vekovú kategóriu. Svetlé priestory, premyslené dispozície, kvalitné materiály a moderné vybavenie zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania.

Teraz je možné zakúpiť byty bez provízie priamo od developera! Začiatok výstavby je plánovaný na blízku budúcnosť.

Penthouse byt má približne 72,5 m² a veľký slnečný balkón s juhozápadnou orientáciou (približne 12 m²). Okrem toho disponuje podkrovným priestorom o užitočnej ploche 11 m².

V predsieni bytu sa nachádza priestor pre predizbačku a tiež návštevné WC.

Obývacia a jedálenská časť zaujme optimálnym rozložením. Spálňa je orientovaná na sever.

Ku bytu patrí aj sklepné miesto. V suteréne sa nachádza spoločná práčka.

K každému bytu náleží aj parkovacie miesto, ktoré je umiestnené priamo pred domom. Cena parkovacieho miesta je 7 500 €.

Obe byty v prízemí sú už predané!

1. Prehľad a okolie

Adresa sa nachádza v obci Karlstein am Main, v okrese Aschaffenburg, v Bavorsku. Táto časť obce je pokojná, prevažne s bytovým obyvateľstvom a so zeleným prostredím. Poloha je atraktívna pre ľudí, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň potrebujú dobré spojenie s väčšími centrami.

2. Doprava

Obec je dopravne dobre napojená: Blízka diaľnica A45 zabezpečuje rýchle spojenia do okolia. V Karlsteine sa nachádza aj vlaková stanica s možnosťami cestovania do Aschaffenburgu, Hanaua či Frankfurtu. Cestujúci do práce profitujú napríklad z toho, že Frankfurt am Main je dosiahnuteľný približne za 25–30 minút, v závislosti od dopravnej situácie.

3. Infrastruktúra a služby

V obci sú k dispozícii obchody s bežnými potrebami, lekári, lekárne a školy, čím sa zvyšuje kvalita bývania. Pre rodiny sú pripravené základné a stredné školy, ako aj materské školy, pričom stredné školy v okolí sú dobre dostupné. Voľnočasové a rekreačné možnosti sú vynikajúce – breh rieky Main, cyklistické a pešie trasy a prírodné rezervácie ponúkajú príjemné prostredie.

4. Okolie a hodnotové faktory

Lokalita spája pokojnú, prírodnú atmosféru bývania s výborným spojením do centra – čo je pozitívny faktor na trhu nehnuteľností. Blízkosť prírody (riečne pobrežie Mains, lesné a jazerá) je zvlášť príťažlivá pre rodiny, dojíždzajúcich zamestnancov a ľudí orientovaných na prírodu.

‐ Moderná vzduchová tepelno-čerpadlová jednotka

‐ Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach

‐ Biele drevené vnútorné dvere

‐ Plastové okná s trojsklenenou izolačnou technológiou

‐ Elektrické hliníkové žalúzie

‐ Bezschodové obkladanie sprchových kútov s odvodňovacou drážkou

‐ Parkovacie miesta pre bicykle

Je tiež možné zakúpiť byty vrátane malírskeho podkladu a podlahových krytín – neváhajte sa nás na tento variant opýtať!