Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyAlbrechtstr. 22 Bremen Mitte Bremen 28203

Byt – 2026 úplne prehodnotený

Zhruba 75 m² boli komplexne zrekonštruované:

+ nové elektroinštalácie

+ nová, moderná séria vypínačov

+ nové podlahy

+ nové steny

+ nové kúpeľne

+ otvorený, mimoriadne svetlý pôdorys

+ malá práčovňa v byte

+ malý kút pre domácu kanceláriu za kuchyňou

+ samostatná pivnica / úložný priestor

Výsledok: Nasťahujete sa, prinášate si nábytok a cítite sa dobre.

Žiadne oneskorené investície. Žiadny renovačný stres.

Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného domu postaveného v roku 1982 a vyniká otvoreným usporiadaním s množstvom slnečného svetla – ráno aj večer.

Môj tip pre tvoje individuálne usporiadanie kuchyne: Moderná kuchyňa s varnou alebo pracovnou ostrovovou časťou – perfektná na spoločenské večery.

(Príkladové obrázky boli vizualizované pomocou umelej inteligencie.)

Malá domácia kancelária za tým vytvára múdro oddelený pracovný priestor bez straty obytného priestoru.

Dom a spoločenstvo vlastníkov nehnuteľností:

+ Veľmi upravený viacrodinný dom

+ Rok výstavby 1982

+ Skvelé, fungujúce spoločenstvo vlastníkov

+ Ústredné kúrenie z roku 2019

+ Ekonomicky stabilný

+ Žiadne väčšie opatrenia nie sú plánované

Skutočne jedinečné:

Spoločenstvo vlastníkov disponuje obrovským záhradným komplexom pre spoločné využitie – priamo v srdci Bremer štvrte – takmer jedinečné.

Priestor na:

+ hranie pre deti

+ grilovanie v lete

+ oddych po pracovnom dni

+ stretnutia s priateľmi

+ zelený útočisko v mestskom prostredí

Spoločné náklady (vrátane kúrenia podľa ekonomického plánu 2025)

Celkom: 327,00 € mesačne

Z toho:

približne 300,00 € prenosných

približne 27,00 € neprenositelných

Náklady na kúrenie sú už zahrnuté.

Tiež ideálne na prenájom – skvelá lokalita so silnou dopytovou dynamikou

Byt je vynikajúcou investičnou príležitosťou v absolútnej „štvrtovej top lokalite“.

Čerstvo zrekonštruované 2-izbové byty, ako tento, momentálne dosahujú veľmi dobré ceny za meter štvorcový v oblasti Ostertor/Steintor.

Príklad financovania

Kúpna cena: 329.000 €

100 % financovanie

3,8 % úroková sadzba

1,0 % splácanie

329.000 € × 4,8 % / 12 = približne 1.316 € mesačná splátka

Lokalita – nemôže to byť viac mestské

Ráno: Ísť dole a vyzdvihnúť čerstvé produkty z bio supermarketu.

Naprieč si dať cappuccino v Harbour Café.

Večer si rýchlo zakúpiť obľúbený časopis v kiosku v dome – všetko priamo za dverami.

Tu bývaš v Ostertor/Steintor – absolútna top lokalita.

Reštaurácie, bary, kultúra, divadlo, tramvaj – všetko je pešo dostupné.

A napriek tomu: v samotnom dome je všetko príjemne pokojné.

Kľúčové informácie na prvý pohľad

75 m² obytná plocha

2 izby

2. poschodie

Rok výstavby 1982

komplexne zrekonštruované v roku 2026

kvalitné okná značky Schüco

malá domácia kancelária

práčovňa v byte

pivnica

veľký záhradný areál (spoločná plocha)

ústredné kúrenie 2019

Spoločné výdavky vrátane kúrenia: 327 €

žiadne oneskorené investície

ihneď k nasťahovaniu

Bez provízie od súkromného vlastníka.

Bez maklérskych poplatkov.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané.