Prenájom bytu 3+kk • 62 m² bez realitkyMidgardweg 8 Bochum-Harpen, Grenze Gerthe Harpen Nordrhein-Westfalen 44805

Byt sa nachádza v udržiavanom samostatne stojacom 8-rodinnom dome. Dom bol priebežne modernizovaný a udržiavaný. Objekt disponuje tepelnoizolačnou obvodovou fasádou na všetkých vonkajších stenách a moderným energeticky úsporným plynovým kondenzačným vykurovaním.

Aby sa ešte viac šetrili náklady na energiu, boli v posledných týždňoch vo všetkých častiach domu vymenené plastové okná s izolačným zasklením a nahradené novými energeticky úspornými plastovými oknami s trojitým zasklením, ktoré všetky sú vybavené lúpežochranou triedy RC2. Energetický preukaz bol vystavený ešte pred výmenou vykurovania a inštaláciou nových okien, takže spotrebné hodnoty sa po vykonaných rozsiahlych energetických opatreniach ešte zlepšili, keďže tým boli ušetrené ďalšie náklady na energiu.

V suteré budovy sa nachádzajú miesta pre práčky, takže práčka nemusí byť umiestnená priamo v byte. Rovnako tu nájdete aj sušiareň na prádlo a samostatný nájomný suterén, ktorý patrí k bytu. Ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom centrálneho plynového vykurovania, takže nie sú prítomné energeticky náročné spotrebiče, ako sú prietokové ohrievače alebo podstolové zásobníky. Spotrebovaná teplá voda sa meria samostatným meračom, takže si každý platí len za to, čo aj spotrebuje. Náklady na ohrev teplej vody sú už zahrnuté v nákladoch na vykurovanie.

Bochum, časť - Harpen, v blízkosti Bochum-Gerthe. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Ruhrpark, ktoré je pešo dostupné do 15 minút. Za ulicou Midgardweg sa rozprestierajú polia s prilehlými lesíkmi, ktoré pozývajú na prechádzky. Autom sa dostanete za dobrých 5 minút k križovatke v Bochume, kde sú diaľničné napojenia A 40 smer Dortmund + Essen, A 43 smer Wuppertal/Herne/Recklinghausen a A 42. Autobusové spojenie je v bezprostrednej blízkosti na ulici Ecksee / roh Midgardweg. Objekt sa nachádza v tichej vedľajšej ulici. Pozemok je upravený, zelený a priateľsky zariadený. Zo všetkých okien je výhľad do zeleňových plôch rozmiestnených okolo domu. V byte nie sú počuť žiadne rušivé zvuky, keďže drepavá obyvateľská ulica je tichá a nové okná sú také tesné, že účinne potláčajú všetky nežiaduce hluky.

Byt bol pred novým prenájmom kompletne zrekonštruovaný, ide teda o prvé nasťahovanie po rekonštrukcii. Boli obnovené všetky elektroinštalácie, takže dnes je vo všetkých miestnostiach dostatok zásuviek. Boli renovované parkety z masívneho dubového dreva vo svetlom odtieni v obývacej izbe, spálni a pracovnej izbe, ako aj v zadnej medzichodbe medzi pracovnou izbou a spálňou. Podlahové dlaždice boli obnovené v kuchyni a vstupnej predsieni, pričom boli dodané obvodové dlaždicové lišty a nástenná obloha v kuchyni. Všetky izby bytu aj vchodové dvere boli vymenené za dvere v bielej farbe. Maliarska firma pred nasťahovaním znovu aplikovala hrubú textúrovanú tapetu na všetky stenové a stropné plochy, ktoré následne boli čerstvo natreté bielou Binder farbou, vrátane obnovenia lakovania povrchov radiátorov vo všetkých miestnostiach bytu, takže byt je teraz vo všetkých častiach čerstvo zrekonštruovaný a pripravený na odovzdanie. Predkladaný byt sa nachádza v I. poschodí vľavo v obytnom dome na adrese Midgardweg 8. Byt disponuje obývacou izbou, z ktorej je priamy prístup na balkón, kde je od skorého popoludnia až do západu slnka dostatok slnečného svetla (juho-západný balkón). Spálňa a pracovňa sú z obývacej izby prístupné cez malú medzichodbu. Kúpeľňa je obložená dlažbou až po výšku dverí a disponuje vstavanou vaňou, oknom, záchodom a umývadlom, všetko v sanitárnej farbe bahamabeige. Aj steny a podlahové dlaždice sú ladené do odtieňa bahamabeige. Vstupná predsieň aj kuchyňa sú taktiež dlažbené. Elektrická podrozdelenie sa nachádza v chodbe bytu. Obývacia a spálacia izba sú veľmi svetlé, pretože majú veľké okná. Kuchyňa predstavuje samostatnú miestnosť so svojím oknom. Aj kúpeľňa je vybavená oknom.

Chov psa nie je povolený, najmä kvôli parketám z masívneho dreva.

Byt je odteraz k dispozícii na nový prenájom, keďže zvyšné práce od dodávateľov boli celkovo dokončené. Byt nie je vhodný pre spoločné bývanie (WG) a bude prenajímaný iba jednotlivcovi alebo páru. Na zverejnených fotografiách sú parkety ešte položené ako surový podklad, avšak medzitým boli obroušené a zapečatené. Zásuvky, radiátory a izby dverí boli tiež už medzičasom nainštalované, takže byt je teraz pripravený na nový prenájom a okamžité nasťahovanie.