Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyBerlin Französisch Buchholz Berlin 13127

Ponúka sa tu moderný 1-izbový byt v KfW-40 efektívnom dome so štandardom QGN Plus. Jednotka sa nachádza v atraktívnej lokalite v obľúbenej berlínskej štvrti Pankow.

Dobre pôsobiaci a svetlý 1-izbový byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží. Na približne 30 m² sa rozprestiera priestranný obývací priestor s vybavenou kuchyňou a kvalitná kúpeľňa.

Priestranná a s veľkou láskou k detailom navrhnutá jednotka zaujme otvoreným a premysleným pôdorysom. Veľké okná zaisťujú príjemný pocit pohody.

Byt sa nachádza vo viacbytovom dome, ktorý bol dokončený v roku 2026.

Nachádza sa v pôvabnej časti s názvom Französisch Buchholz, ktorá patrí do vyhľadávanej berlínskej štvrte Pankow. Táto lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojnou, prírodou presýtenou predmestskou atmosférou a vynikajúcim spojením s pulzujúcim centrom hlavného mesta.

Ulica je tu charakteristická udržiavanými domami a množstvom zelene, čo po dlhom pracovnom dni alebo dne na univerzite zaručuje relaxačné bývanie.

Všetko, čo potrebujete na každodenný život, sa nachádza v bezprostrednom okolí a je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli:

Nákupy: Diskontný obchod (Netto) sa nachádza len pár krokov ďalej priamo na ulici Trift. Ďalšie supermarkety (ako REWE, ALDI a PENNY), pekárne, lekárne a malé obchody nájdete okolo historického centra na hlavnej ulici.

Gastronómia: Malé kaviarne a reštaurácie v susedstve vás pozývajú na oddych, keď sa nechcete variť.

Kto hľadá únik zo stresujúceho veľkomestského života, určite ocení túto lokalitu. Vysoká hodnota voľného času začína priamo pred vašimi dverami:

Čistá príroda: Blízke chránené územie Karower Teiche, ako aj rozsiahle polia a lúky v severnom okolí, vás pozývajú na dlhé behy, prechádzky alebo pokojnú cyklistiku.

Šport: Rôzne športové kluby a fitness ponuky v bezprostrednej blízkosti poskytujú dostatok príležitostí na vytrénovanie po pracovnom dni.

Napriek zelenej idylke ste vynikajúco napojení na infraštruktúru – ideálne pre tých, ktorí denne dochádzajú do mesta:

MHD: Tramvajová linka číslo 50 a rôzne autobusové linky (napr. 150, 154) sú dostupné za pár minút pešo. Tieto vás rýchlo dovezú na stanicu S a U-Bahn v Pankow (U2, S2, S8, S85), odkiaľ sa priamo a rýchlo dostanete do centra (napr. Alexanderplatz, Friedrichstraße alebo Potsdamer Platz).

Auto: Pre vodičov je lokalita mimoriadne pohodlná. Vďaka rýchlo dostupnému prístupu na diaľnicu A114 (prípojné miesto Pasewalker Straße) a B109 ste približne 20 minút od berlínskeho centra. Rovnako rýchlo sa dostanete aj na berlínsky okolitý okruh (A10).

V tejto štvrti si vychutnáte výhody pokojnej, zeleňou obklopenej susedstva, bez nutnosti vzdať sa mestských vymožeností a rýchlej dostupnosti centra – ideálny, útulný úkryt pre singlov, študentov či dochádzačov.

Viacbytový dom je energeticky efektívny dom 40 s označením „Kvalitný pečiatka Udržateľná budova Plus“ (QNG-PLUS).

Dôraz bol kladený na udržateľnú a energeticky úspornú stavbu. Nevykurovanie prebieha nie olejom, plynom ani biomase, ale pomocou vysoko kvalitného vzduch/voda tepelného čerpadla.

Okrem toho bola celá strecha vybavená fotovoltaickou inštaláciou.

Nájomníci majú možnosť zakúpiť si elektrinu vyrobenú fotovoltaickou inštaláciou za 0,29 € za kWh.

Podľa štúdií nemeckej energetickej agentúry (dena) je spotreba energie v dome s QNG označením o 75 % nižšia v porovnaní s domom bez príslušných energetických úsporných opatrení.

Vysoká kvalita a dizajn pre najvyššie nároky:

• energeticky efektívna a úsporná stavba

• udržateľnosť vo využívaní zdrojov

• podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností

• trojsklo

• veľkorysé okná pre svetlý obytný priestor

• veľkoplošné obklady v kúpeľni a kvalitná kúpeľňová keramika s armatúrami

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí a predstavujú stav k dátumu ich vytvorenia. Zmeny sú výslovne vyhradené. Informácie poskytujeme bez záruky.